“你看这个干吗？”
王庭燕从后面揽住她，闻了闻，“晚上加班应酬了？有点酒味。”
“喝了点红酒。”
王娜回答他，又神色复杂地看着那本相簿，“老黄倒台了，现在童总正得势，我在想…”
她摩挲着相册的封皮，面上无悲无喜。
“我现在再来卖好，可来得及。”
第71章 精兵强将
黄总的离开, 对于连成不少人来说, 是一件或惆怅, 或欣喜的事情, 但对于新成立的市场部来说，其实没有太大的区别。
反正黄总在时, 也没给过市场部什么支持。
但因为这件事，市场部诸人史无前例的拧成了一股绳, 无论是最惫懒的赵军, 还是原来晚上总是替策划部加班的雷磊，都抛开了诸如“企业文化建设”和画图之类的事情，一心一意的放在市场调研上来, 也算是一件可喜可贺之事。
从“报告会”开始，他们收集了整整一星期的内部和外部数据，只差一些关键性数据, 这些数据已经不是在办公室里就能完成的, 为了这个，市场部还特地向公司申请了用车，一趟趟的跑，就为了能尽早完成这次的调研工作。
好在童总非常支持, 每一次用车申请和外出申请的流程都批准的很快。
“那些买下棚户区房子的都是当记者的。上次大领导下来视察时, 他们跟着采访, 从其中发现了投机的机会, 所以在政策下来之前, 就先行动起来了。”
江山在周一的内部小会上说着自己和陆春来守了一夜的结果, “这种事情对外不好说，所以他们再三请我们保密他们的身份，我答应了，这件事不能公开。”
“这个没问题，我可以单独和高层提一下。”
张微做出了自己的回复，“你能肯定他们能推动项目进展吗？”
江山早有准备，从抽屉里拿出自己搜集好的不少剪报，将这些剪报给同事们传阅。
“他们的能量还是蛮大的。从这些新闻里可以看出，最初的时候领导也只是来视察下这边，并没有想要开发这些城中村的意思，但他们靠手中的笔掀起了舆论，连续三期对这里的城中村进行了报道，引得所有人，尤其是领导们注意到这块被遗忘的地方，最终推动了开发立项。”
江山感慨地说：“他们有天然的优势，随时可以调动舆论的力量，将已经冷下去的事件重新炒热，并持续进行追踪报道，所以依我看，公司最担心的‘拖延开发’风险是可以被规避掉的。”
“他们拿了这些地，当然巴不得政府赶紧还迁啦。无论是还房子还是钱，都能赚上一笔。”
赵军点点头。
“有利益关系，就靠谱。”
“不提他们的内因是什么，能推动开发，其实是件大好事。”
江山认真地说，“那里的居民得不到好的教育，没有什么医疗条件，连出行都很困难。而打通周边地区明明可以解决新城和老城交通的拥堵情况，就因为之前聚居人数过多，一直被当做老大难问题，没办法下定决心进展。”
“如果公司能够积极参与到一级开发中去，必然能加快土地的开发速度。”
“现在谈这些还为时尚早。”
张微看出了江山思想上明显的倾向，及时的打住了她的念头，“拿地涉及到很多方面，政策风险只是一部分，当地居民对征迁和开发的支持度也是重要方面，除此之外，还有许多可能我们根本无法预计的问题，这些风险性都要考虑进去。”
“是，经理。”
江山知道自己现在的数据还不足以说服张微。
如果连张微都说服不了，更别说说服公司的其他高层了。
“湖西区这块地，相比较之下就单纯的多。”
雷磊翻看着手中的资料，“净地、平整、周边环境优美，目标人群购买力强，可作高端湖景项目。但就因为太好了，怎么看都有潜力成为今年的地王。”
他有些担心地说：“招拍挂的价格倒是挺合理，就不知道竞拍过程中会溢价到什么地步。我之前通过奇正那边的朋友了解了下，本市但凡有点规模的开发公司，几乎都在关注这块地。还有很多外地的地产企业也都关注着，公关工作也早就在做了。”
“换句话说，这块地很好，最大的风险就是贵。”
张微叹了口气，“当然了，贵是我们的问题。只是公司毕竟不能和那些巨头公司比，如果真到了拼财力的那一步，公司以后的命运真就全系在这块地上了。”
如果这块地被当地房企当做地王来操作，在拍卖之初就会引起无数人关注，谁家能拿到这块地，谁家就是“关系硬财力雄厚”的代名词，地还没开发，就会有极大的关注度。
就为了这个，也会有不少企业抢疯了。
但如果地价太高，开发了也赚不了多少钱，更别说连成之前一直经营纯住宅项目，在城市综合体上并没有多少经验。
“怎么看，怎么觉得危险啊。”
运气一向很差的陆春来，很担心自己待不了几年，这公司就倒了。
“总之，我们从难到易一个个来吧，留给我们的时间不多了。”张微看了下表，“我申请了用车，咱们先去一趟城中村。雷磊，你留下来将这些报告制成PPT，晚上都加个班吧，我们要尽快发起第一次提报会。”
“好的。”
做这个是雷磊的拿手项目，而且他还有大量的图片素材，做起来事半功倍。
几人跟着张微从楼梯下楼，刚好遇见童总带着开发部的几个小伙子一边聊着一边准备进电梯，见张微这架势，他笑了下，寒暄道：“要出去？去哪里？”
“我们准备去新老城区交界的城中村看一下，最后摸个底。”
现在童总是她的代理上级，于公于私都要交代清楚工作内容。
“刚好，那边刚设立了拆迁启动办公室，正在对房屋、人口情况进行调查，我们部门的小江和那边办公室的主任有些交情，我早上刚带他们去接触过。”
他一边说，一边引见了身边某个气质很精干的小伙子，那个叫小江的对他们矜持地笑了笑，并没有说话。
“那实在太好了，之前就听说开发部各个都是精兵强将，果然名不虚传！”
张微笑着说，“那我们就两头并进，我们去城中村改造范围里实地调研，就劳烦童总您摸清那头的想法了。”
两个领导在交谈时，他们身后的属下都安静的等候着。
江山的目光从童总身后扫过，见崔皓也在其中，只不过站在最后，悄悄对他笑了笑。可惜对方也不知道是不是没看见，没有回应。
赵军的眼神忒尖，见江山略有失望地收回了目光，若有所思地看了崔皓一眼。
他们出去后，没有先去城中村，而是在城中村周边绕了一会儿，拍了不少照片。
这周围改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，也就近纳入了城中村改造范围，实行统一规划和统一拆迁，如果算上这些零星的土地，这块地体量惊人。
张微和江山等人一样，都对这里的外部环境非常看好，也正因为如此，她对内部情况更加看重，也希望不是蒙着眼睛调查。
好在他们去前江山和愿意帮忙的人约了时间，等他们到的时候，之前那间房子的主人早已经等候多时了，态度非常自然的和张微等人一一握手，领着他们在城中村里晃荡。
“我平时都特别忙，买了房子后三四天才能来一次，我那几个朋友也都一样。”这个不愿意透露姓名的记者是个三十多岁的瘦高男人，长得貌不惊人，但消息确实特别灵通，一边走一边介绍着这块地现在的各种情况。
“你们公司要介入开发的话，进度还会更快点。现在拆迁办公室那块也不能确定拆迁补偿方案，如果有专业的房地产开发企业做出意见参考的话，补偿方案很快就能下来，征迁也就快。”
他边说边看张微，“你们公司现在是个什么意见？会主动接触吗？”
可惜他在这个女人脸上什么态度都没看出来，张微只是很冷静地绕了一圈，不置可否地回答他“公司还在研究讨论中”。
有讨论过吗？
他们东西不是还没递上去吗？
江山脚步顿了顿，露出疑惑的表情，却被身边的赵军拉了下，又继续往前走了。
记者听到张微的回答，露出有些失望地表情，似乎有些意兴阑珊起来，接下来的时间里没怎么主动开口说话，走的非常安静。
就在众人走到一户人家门口时，却被里面传来的女人大哭声吓住了。
那声啼哭凄厉而绝望，其中还夹杂着咒骂的声音。江山平时是很少和人争执的，听着那一连串夹杂着诸如“断子绝孙”和众多器官、众多词汇的恶毒咒骂声后，感觉自己的人生观都受到了冲击。
“一旦传出要拆迁的消息，吵架是正常的。房子嘛，老百姓的命啊。”
那记者露出有些不屑的了然表情，他们做这一行的，见到的事情太多。
“无非就是争房子的那么回事。我们绕条路走吧？”
可惜他们决定的太晚，就在他们准备退回去再走另外一套路时，那女人已经被一个男人推搡了出去，随后甩上了院门。
脸上满是泪痕的女人站在门前，抓着门环拼命地敲。
“嫁出去了我也有份！我户口还在这里，咋这房子就没我的份儿了呢？我出嫁前也往家里交钱的啊，这建房子的钱也有我一份儿啊！”
“你别闹了，嫁出去就没了，当年你嫁人时候，我们也没要你那口子彩礼，我们还倒贴了嫁妆，你拍拍屁股就嫁了，现在要分什么家？”
院子里的男人似乎是她的兄弟，也在歇斯底里地吼着：“爹是我养妈是我养，你嫁出去就是泼出去的水，不管是还面积还是还钱，都没你的份！想都别想！”
“那你就别想我签字！我户口还在这里，我不签字，你们都别想拿到补偿款！”
“滚吧你，我是户主，我签了就行！”
“这种事别沾身。”
两边你一句我一句的骂着，听得张微眼皮子直跳，带着几个下属头也不回地退了出去。
江山原本还担心两边打起来女人要吃亏，看了看见女人的兄弟只是关着门不让她进去，也松了口气，只是跟着张微一步三回头。
然而这种情况并不是偶然，大概是因为拆迁办公室正式启动了的原因，各方得到消息的人都在咨询过拆迁办后回到了这边，他们就在这城中村里晃了没一会儿，类似这样争吵的、甚至大打出手的比比皆是。
“啧啧，不是说一定支持拆迁的工作吗？现在看不像是这么回事啊。”
赵军咋着舌，看着一户人家白发苍苍的老太太躺在地上闹着什么，觉得这里的征迁工作路漫漫，“这位记者大大，你觉得能顺利征迁？”
“之前，之前不是这样的。”
那记者尴尬地干笑了下，心里也觉得邪门。
平时虽然也有争吵，但从来没有像是今天一样全部扎堆在一起走几步就有一家在闹的。
他来的虽然少，可之前也打听过，要不是知道这块地上的大部分人家都希望能给子女一个出路，都盼着拆迁，他也不会买这里的房子。
谁的钱都是钱，哪个愿意钱砸手里变成破房子？
可惜他的解释似乎没有什么说服力，眼看着前方似乎都要有械斗的架势了，张微立刻掏出了手机准备打电话报警。
“不能打！”
那记者警觉地按下了张微的手机。
“这里刚刚启动拆迁，如果立刻就闹出事的话，又要横生不少波折。现在信息传递的太快了，压都压不下去…”
“再说了，他们大部分也就是拿着东西壮壮声势，这里住着的都是宗族亲戚，事情是闹不大…”
“打人啦！打死人啦！”
他话音还没落，猛然间传来一声大吼，“张家的动手了！”
“你们敢打我舅舅！”
“姓张的，你觉得我带的人少是吧？我跟你们没完！”
刹那间，孩子的哭叫声、大人的怒吼声，夹杂着拳脚相加的闷响大作，这让张微甩开了那记者伸过来的手，又一次准备拨110的电话。
那记者脸色难看，看得出如果不是张微旁边站着人高马大的赵军，他一定已经上去抢她的手机了。
“张经理，你先别急着打。”
赵军估摸了下前方械斗的规模不算大，突然出声打断了张微的动作，“我去看看，也许拦得住…”
说完就窜了出去。
他说得急走得快，张微手上拿着手机，一把没拉住。
就眨眼的功夫，赵军猫着腰已经窜到前头去了，急得张微直跺脚。
“人家打架你拿什么拦！赵军你回来，别胡来！”
“张经理你别急，我跟着去看看！”
陆春来一看要坏事，紧跟着也冲了出去。
她身边两个成年男子都掺和去了，就留下她和江山两个，这下子把张微急坏了，那记者在一旁居然还能耐着性子劝说她：“你就让他们试试？也许有办法呢？”
“出了事你负责？我们的人要出了事，这个案子就别想继续了，一级开发二级开发我们都做不了！”
张微知道他为什么想息事宁人，可遇见这种事，再怎么好的脾气也好不起来了。
这样子怎么开发？
拿命开发吗？
砰！
就在她第三次准备拨通110的时候，正在械斗的人群中突然发出一声巨大的枪//响！
这枪//响太过突然，而且一听就知道是真//枪发出的声音，于是无论是那记者，还是张微，都赫然色变。
枪//声过后，鸦雀无声。
窜上了高处的赵军看着动作都停了一瞬的众人，伸手按住后腰位置，趁机冷着脸喝道：
“持械聚众斗殴，处三年以上十年以下有期徒刑，你们谁想进去的，继续闹！”
他有一点人群恐惧症，见所有人都盯着他，其实额头上已经在冒冷汗了，只是硬逼着自己装着很厉害的样子。
几家之前拿扁担和火钳之类的东西已经打的头破血流，可遇见赵军这样，却一个个丢了手里的东西。
“警察同志，我们没拿东西！”
“是啊是啊，我们就家里亲戚吵架，没有斗殴啊！”
赵军身高一米八几，长得也很端方，不笑的时候还是能唬人的，他见情况已经稳住了，放在后腰位置的手也伸到了前面来，做了一个驱赶的手势。
“我们陪领导下来视察，你们这样影响不好。还想拆迁吗？想拆迁就都散了吧，出了事大家都在这住一辈子！”
随着他的话语，另一头站在江山和记者中间的张微就露了出来，外围陆春来也警觉地走到了赵军的身边，给他壮胆，看起来更像是“微服私访”的便衣。
听到是领导视察，这群人吓得是心惊胆寒，一下子作了鸟兽散。
等赵军松了口气回到了张微身边时候，没等到张微的夸奖，反倒被张微迎头骂了一通。
“你知道你刚才的举动有多危险？你要有个万一，我怎么和你父母交代？怎么和公司交代？这是你逞英雄的地方吗？”
张微的手到现在还在发抖。
江山也替赵军在担心。
“我知道你以前是气步枪运动员，可是你这样带枪出门没事吗？”
她怎么记得带枪出门有大麻烦？
赵军被骂了还是笑嘻嘻的，他从后腰上抽出发出巨响的那个东西，竟是个随身携带型的扩音器。
“嘿嘿，之前听江山说的那么凶险，我怎么可能一点防备都没有？我把我之前训练时的声音录下来了，本来是晚上走夜路时候防身的，派上用场了吧！”
赵军随手颠着手上的扩音器，接着说，“我有持枪证的，只不过没有比赛的时候，气手枪和气步枪都不能带上街，不然带上家伙更唬人。”
他想起刚刚那些“混混”们瘦弱的身材，撇了撇嘴：“就算没这些东西，我也安全得很，一个个腿细的跟麻杆似的，骷髅打架呢。”
不是他笑话他们，他少年时那“聚众斗殴”，怎么都得是膀大腰圆的汉子顶前头吧？
现在也不知是什么审美，男男女女都跟火柴棍一样，手臂还没棍子粗，他都担心他们还没挥就折了。
“太凶险了，下次不能这么做了。”
张微见不是带//枪，也松了口气。
“趁现在他们还以为我是警察，赶紧走吧，这里乱的很。”
陆春来根本没有刚才那么冷静，他后背一身汗，每次来都出事，他觉得自己跟这地方肯定八字不合。
“这不是看江山做资料做问卷算公式弄得可怜，怕她一番心血白费吗？而且张经理都说了这里的外部环境不错，要是能拿下这块地也不错。”
赵军见他们一个个显然都吓到了，也没敢再调侃。
“我这么一吓，他们等会儿就会传开，以为这里有上面的人盯着的，最近不敢乱来。”
至少要给他们好好调研的时间和环境吧？
那记者明显从赵军的三言两语里听出了兴趣，拉着赵军准备问东问西，不过他们被这么一闹，一个个都没有了再待下去的兴趣，也没再借他的话茬。
见他们要走，那记者也没拦，只是要了张微和赵军的电话。
“我觉得今天这事不太对劲，哪有这么巧全凑在一起闹的，我回头查查看。”
他是时事记者，对于各种潜藏在事情表面下的猫腻有着敏锐的嗅觉。
“要是有人故意挑事想搅黄这边的开发，一定瞒不住我们。”
这个貌不惊人的男人眼中闪着犀利的神采。
“我正愁最近没素材用呢，这是送新闻来了。”
“兄弟，可别写我啊，哈哈。”
赵军干笑着，“我们还想下次再来呢。”
他点点头，眼见着刚才闹事的人要走的没影，也没功夫寒暄，就只身追了上去。
“这些人真厉害啊…”
陆春来张目结舌。
回去的路上，他们又聊起刚刚的事。
“那记者说是有人故意挑拨居民闹事，也就是说，我之前走访做出的问卷是可以用的，对吧？”
江山惴惴不安地问，“我走访了六十多户人家，基本都支持拆迁的。”
她的问卷做的很细，不但有各家的意见和签名，还有当地居民对于城中村发展期望、同区位房价的预期等等，花了她很大的心血。
当然，那位记者也帮了不少忙，至少那些关着门很少有人来的外来者们的问卷，都是他帮忙牵线搭桥帮江山填的。
“如果是蓄意挑拨，肯定是有原因的。”
张微察觉到了事情没有那么简单，“我也觉得今天的事情有些古怪，要不是赵军正好带着扩音器，事情就要闹大了。”
“开头就这么难。”
从未参与过这种事的赵军怅然道。“市场部什么的果然很累啊。”
“更累的还在后头。”
张微一句话让赵军脸色更臭了。
“都这个点了，我们先在外面随便凑活一顿，吃完了，下午去看看华强那边的地。”