“秦大叔，我带人来看宅子，方便吧？”
“方便！方便！快请进！”
潘三郎带着范宁走进宅院，进门两边就是两排屋子，包括厨房、仓库以及下人房等等，都在这里，另外左边尽头是一座牲畜棚，紧靠储物房，这是最常见的一种布置。
其实看到这种布置，范宁便知道里面会是什么样子，无非是一座中庭，平时起居、会客、吃饭之处，两边各有一座独院，给未来长大的儿子，然后是主人住的后宅，最多挖口池塘、种点花什么的，总之中规中矩，小户人家的思维方式。
范宁没有兴趣进去看了，他问道：“这座宅子多少钱？”
“主人开价一万五千贯，讨价还价，再用白银支付，我估计一万三千贯能讲下来，官人可有兴趣？”
“我们出去说吧！”
潘三郎见范宁不进内宅，便知道他对这宅子没有兴趣，他笑了笑，“那我们出去吧！”
两人走出巷子，来到大街上，潘三郎笑问道：“官人对房子的布局不喜欢？”
“一方面是这样，另外一方面我觉得巷子太窄了一点，马车进不去，门也太小了，家里有马车还没有地方停。”
潘三郎回头看了一眼巷子，忍不住笑道：“我居然没看出这一点，确实太窄了，马车、牛车都进不去，而且里面还有几户人家，也不可能把巷子据为己有，原主人是一个商人，或许他不需要乘坐马车。”
“潘先生刚才不是说，商人不准买三亩以上的宅子吗？”
“那是十年前才定下的规矩，商人在此之前买下的宅子就不算了，而且只是说住宅，商铺不在限制之列，商人可以买带内宅的商铺，其实也是一回事，再说很多商人同时也是地主，官府也分不清，我感觉这个规定漏洞很多，实际上是一纸空文。”
“原来如此！”
范宁也觉得有点滑稽，朱家的商业是多么庞大，但谁敢说朱家是商人？
被限制的其实是小商人，但小商人谁又能在京城买得起五亩的宅子，这个规定确实没有什么实际意义。
“那我们再去看看那座低价出售的南城名宅如何，我想知道它的主人是谁？”
第二百四十七章 看房记（下）
潘三郎犹豫良久，才道：“那座宅子的主人不准我们泄露他的身份，官人不妨先去看，如果看中了，我再告诉官人，官人看这样安排行不行？”
范宁笑了起来，“你不是说他卖宅子有些条件吗？他有什么条件？”
“他不卖给商人，当然，商人也买不了，不卖给辽人和西夏人，另外他必须知道买家的背景后，他才决定卖不卖？”
“这有点不公平啊！他不肯泄露自己的身份，却要了解买家的身份。”
“谁让人家宅子肯便宜卖呢？”
“好吧！宅子在哪里？我们去看看。”
潘三郎叫了一辆牛车，带着范宁沿着朱雀门街向国子监西门方向而去，大约走了一里路，不远处出现一条河流，这是蔡河，将太学一分为二，一座桥横跨在蔡河上，范宁记得这座叫做飞云桥。
“就是那座宅子！”
潘三郎指着桥头北面的一座宅子道。
两人从牛车上下来，范宁仔细打量着周围的环境。
桥头南侧的道路倒是很宽，也很平坦，仿佛是一片广场空地，空地上靠桥头处站着不少小摊小贩，还有一个打拳卖艺的摊子。
空地和宅子高墙之间是一排商铺，万氏真珠匹帛店、大明钱铺、李家玉钏金珠店，这三家店铺颇有气势，黑瓦飞檐，铺面宽阔，三家店铺背后就是一堵黑瓦高墙，里面大树参天，看得出这座宅子很古老。
范宁又转头向街道南面望去，南面数十家小店铺则紧靠路边，各种小吃铺、包子铺、果子行、杂货铺琳琅满目，十分热闹，诸多小吃铺的南面便是太学的高墙，国子监书库的三座高楼就矗立在不远处。
这座宅子的东面有一条种满柳树的小路，小路一边是这座宅子的高墙，而另一边则是普通民房，宅子的大门就开在小路上，离主街很近。
范宁忽然发现自己犯的一个小错误，自己一心想买五亩的宅子，便想当然地以为这座宅子是五亩宅，现在才发现并不是。
“这座宅子多大？”
“占地八亩！”
“居然这么便宜？”
范宁着实有点吃惊，刚才看的五亩宅，一万三千贯买下来，两千六百贯一亩，而这座宅子八亩才卖一万六千贯，两千贯一亩，便宜了很多。
而且那着宅子就是很普通的民宅，一点品味都没有，而这座宅子像官宅，几棵古老的参天大树便显示出的它的品味。
“怎么样？”
潘三郎笑道：“外部环境还不错吧！安静而不失热闹，我进去过，在房宅内完全听不到大街上的嘈杂声。”
“这么便宜又不错的宅子为什么没卖掉？”范宁有点怀疑，不会也有什么蹊跷吗？
“怎么会没有人买？”
潘三郎哑然失笑，摇摇头道：“挂出一个月来，多少人想买这座宅子，还有人拿着黄金来求买，可人家就不卖，买主若是谈吐粗俗，暴发户的模样，主人甚至连房子都不给看。”
“你店铺门口的布告上不是写房东急需资金吗？”
“那是我写的，实际上也不是那么急，房东确实是在筹措一笔钱，但又不想随便卖给普通人。”
范宁明白了，欣然笑道：“进去看看！”
范宁注意到这条种满柳树的小路也不窄，一直向北应该通往某条大街，但走的人却很少，倒有点让人奇怪，范宁问道：“这条路向北到哪里？”
“这条路的尽头是明光寺，过了明光寺再向北走就是内城护城河和城墙了，不过这条路向前走一里就是保康门瓦子的西门，那里面很热闹，是京城的第三大瓦子，仅次于潘楼街瓦子和州西瓦子。”
范宁点点头，目光又转向了这座大宅的门楼，这座大门颇有气势，黑瓦门头，大门宽阔，镶嵌了两排十六颗大铜钉，上面有两个碗大的兽头铜环，两边抱鼓石足有五尺高，还有四级台阶。
若大门开启，马车可以直接驶入府宅，不过大门旁还有一扇小门，估计平时是开小门，主人在这里下车回府，马车在前面有一处专门给马车用的入宅门。
范宁便知道这边不是主人常住的主宅，应该是别宅，否则门头上面就应该有牌匾，现在上面空空荡荡，什么都没有挂，只有别宅才会这样。
潘三郎上前拍了拍门环，片刻，小门开启，露出一个管家模样的男子，他见是潘三郎，不由眉头一皱，“怎么又是你，前天你带那个看房家伙出言不逊，把老爷惹怒了，这次你又想让老爷生气？”
潘三郎连忙陪笑道：“前天真是误会，我不知道那个人怎的那样粗鄙，这次保证不会了！”
“哼！正好老爷不在这边，否则你再解释也没有用。”
管家又打量一下后面的范宁，他着实有点奇怪，怎么会是个少年，他父母怎么不来？
管家迟疑一下问道：“这个少年是来看房的？”
“杨管家可别小瞧人。”
潘三郎上前压低声音道：“人家可是新科进士！”
听说是新科进士，管家的神情顿时大为缓和，他连忙打开门，“那就请进吧！”
范宁笑着向管家点点头，便走进了府宅，迎面是一块影壁，上面刻的是一幅边关骑射图，只见一名全副盔甲的将军正骑在战马上引弓回射，战马矫健，宛如游龙疾飞，将军神情沉着冷峻，双目微眯，虽是石雕，但目光却凌厉夺人。
“这可是灵璧青石，五十年前就耗费了两千贯钱，现在远远不止两千贯了，这座宅子光是这块石壁就绝对超值。”潘三郎在一旁小声提醒道。
范宁站在石壁前欣赏了片刻，他估计这家主人是一名将军，所以才不卖给辽人和西夏人。
走过石壁，眼前豁然开朗，竟然是一片低矮的梅树林，上面结满了累累的青梅果，穿过梅林，前面是一座三层的木楼，基石坚固宽大，整座木楼体态庞大，占地足有一亩，飞檐斗梁，营造得极为精致，左面是一条带屋檐的长长走廊，一直通往后宅。
而右边靠墙种植了五六棵参天大树，正好遮住了高楼，从大街上看不见这座楼。
这是典型的园林式造宅法，既有遮蔽，又不失空间，这座木楼包括了起居、待客、吃饭、书房、聚会等功能，它从空间要面积，如果平铺开，实际比传统三厢式的中堂还要大得多，光这种气势和巧夺天工的设计就令人赞叹万分。
这时，范宁忽然想到什么，向周围望去。
潘三郎明白他的想法，一指左边笑道：“长廊的那一边也属于府宅，是长条型，占地约两亩，下人房、厨房、马舍、储物房都在那边，你看见那扇圆门，就是通往隔壁。”
范宁看见走廊中间确实有扇圆门，便笑着点点头，他现在兴致很好，笑道：“我们去后宅看看。”
他算下来，中庭占地三亩，厨房那边占地两亩，这就五亩了，那么后宅只剩下三亩的空间，却不知道怎么营造？
中庭和后宅是一堵高高的薄墙相隔，只有长廊处一道门，这座府宅看起来没有人居住，到现在为止也只看见管家一人。
穿过长长的走廊，从一扇小门走进了后宅，范宁又忍不住一阵惊呼，后宅中间是一泓半月形的水塘，里面种满了荷叶，四周沿着水塘修筑各种楼阁水榭。
再外面种满了错落有致的树木和灌木，格外的清新典雅，范宁一下子便被这座园林式的宅子迷住了。
管家得意洋洋介绍道：“这池塘和外面的蔡河有暗隙相连，是活水，从前时常有河中的鱼游进来，后来我家主人在暗隙上装一道铁纱网，这里面便养了不少金鱼，只要喂食，它们就会出现。”
范宁当即立断道：“如果我买这座宅子，你们主人是否肯卖？”
“官人真是进士？”管家问道。
范宁点点头，“在下范宁，童子科第一名进士，总榜第四名，正八品朝奉郎，官任秘书省正字，目前在国子监出任督学。”
管家肃然起敬，“我们也久闻范官人的大名了，我今天就去禀报主人，相信他会对官人感兴趣。”
“能否请教你家主人是？”
管家倒没有像潘三郎那样矫情，坦然相告，“我家主人是天波杨府第三代，杨老令公之孙，杨延昭之子，官名文广。”
范宁‘啊！’的一声惊呼，“你家主人就是杨文广？”
第二百四十八章 矾楼请客
“杨家将”故事发生在北宋初年，在北宋中叶就已迅速流传于天下，演义中杨延昭的儿子是杨宗保，杨宗保的儿子才是杨文广。
但历史上，杨文广就是杨延昭的儿子，并没有杨宗保，此时距杨业之死已过去了六十五年，佘太君早已病故，杨文广也是五十岁出头的老将了。
范宁忽然想到，外面影壁上那位弯弓骑射的将军是不是杨延昭？从时间上算，应该就是他，可惜现在战争已经停息，杨家的勇烈只能在演义中传播，现实中的杨家已泯于寻常，失去了为国立功的机会，甚至连祖上留下的宅子都要出售，这让范宁有一种说不出的心痛。
从天波别宅出来，范宁也没有心思再去看别的宅子了，他和潘三郎回了牙行，两人签署了委托协议，一旦对方同意出售，他就决定把那座宅子买下来，由于他可以免牙税，只用再付给牙人五十两银子就可以了。
时间已经到了中午，范宁在附近吃了午饭，便返回国子监，他借了一堆书，整个下午都在书库中度过。
下午时分，范宁回到了旧曹门的住处，这时，他忽然对旧曹门的住处充满了厌弃，旧曹门的嘈杂喧闹，破旧的建筑，充满了底层的市井气息，刚开始范宁还有一种新鲜感，但住了半年后，他有点厌烦了。
他现在住的这座占地约七分的院落，据说也要卖到五千贯，而今天看到的占地八亩的天波别宅也只要一万六千贯，无非就是内城的地段。
潘三郎告诉他，那座天波别宅如果在内城，至少价值三万贯，可惜在外城。
范宁进了大门，却意外地发现朱佩也在，小丫鬟小冬正在煎茶。
“朱佩，我没见你的马车呀？”
“马车送我三祖父去矾楼了，马上就过来接我，收拾一下，我们准备走吧！”
“去哪里？”范宁愣了一下。
“当然是去矾楼，三祖父请你吃晚饭。”
矾楼可是京城第一楼，那里有最美的女人，最好的酒，还有用梅园泉水和凤茶煎出来的极品好茶，据说在里面的人均消费至少是十两银子，而且不是谁都能进去，必须要有人介绍，就像实行会员制一样。
范宁虽然不太想去，但是朱老爷子请客，他不好不去，昨天才占了人家一万两千贯钱的便宜，这点面子还是要给。
“好吧！我喝口茶，再换一件衣服，我们就走。”
范宁喝了一盏茶，又换了一件白色的锦缎深衣，腰束革带，头戴纱帽，手执一柄折扇，完全是一个温雅读书郎的形象了。
这时，马车已经到了，范宁这才跟着朱佩前往矾楼吃晚饭。
“感觉这个丫鬟怎么样？”马车上，朱佩笑问道。
“蛮机灵的，不用我交代，自己就打听到怎么买水了，这种丫鬟比较省心。”
“要不要我给你再换一个？”朱佩又试探着问道。
“我本来就怕麻烦，不想要什么丫鬟，我娘让我带一个小丫鬟进京我都不肯，偏偏你找来一个，既然来了就用吧！别再换了。”
“那好吧！这个小丫鬟身家清白，你可以信任她。”
范宁听这话似乎在警告自己，‘身家清白’，这话什么意思？
“对了！我今天上午去看房宅了。”
听说范宁去看房，朱佩顿时急了，“你去看房子怎么不叫我一起去，你买得不合意怎么办？”
这话好像有点露骨，朱佩俏脸一红，好在车厢光线较暗，不容易看出来，她又连忙道：“京城房宅的水很深，你会被骗的。”
范宁稍微迟钝了一点，他还以为朱佩说的不合意，是指不合他的意。
范宁便笑着摇摇头道：“我当然要买自己的满意的，至于你说的被骗，我会很小心，凶宅、坟宅我绝不买，不像程泽，买了一座城外的坟宅，他还觉得占了大便宜。”
“那个程胖子买的是坟宅？”朱佩也惊讶道。
“我听牙人说的，虹桥铁佛寺周围就是从前的野坟集中地，他恰好就买在那里，五亩宅两千贯，确实很便宜，汴河南岸的同样宅子可是要三四千贯。”
“那你有没有看中什么宅子？”
“倒是看中一座八亩宅，位于城南飞云桥旁，要价一万六千贯。”
“不会吧！”
朱佩满脸狐疑地盯着范宁道：“外城房宅虽然便宜一点，也不至于两千贯一亩，据我所知，最便宜的也要每亩两千五百贯，你是不是图便宜又被人家骗了。”
“是天波府的别宅，杨文广卖的宅子，但要看人，一般人他还不卖。”
“原来是天波府杨家的宅子，他们家宅子比较多，光别宅就有五六处，不过品质都不错，反正明天你带我去看看，必须我同意了你才能买！”
范宁翻了翻白眼，凭什么呀！
…
马车很快进入了御街，远远便看见了气势巍峨的矾楼，矾楼是由五座六层塔楼组成的建筑群，占地近二十亩，塔楼修建在高高的汉白玉基石之上，高大雄伟，和北面的宣德城楼以及南面朱雀城楼形成了南北中呼应之势。
矾楼的五座塔楼之间用飞桥连接，明暗相通，整体建筑高低起伏，檐角交错，格外的富丽堂皇。
矾楼有八座大门，寓意着迎八方来客之意，朱家的马车缓缓在正南门停下，站在门口的执事认识朱家的马车，刚才朱元丰交代过他，等会儿他孙女和另一名贵客也会一并前来，由朱家担保。
执事连忙上前行礼，朱佩下了马车问道：“我祖父之前来过，你们知道吧！”
“知道，朱大官人特地交代过，马车中人都可以入内。”
马车中就只有三人，除了朱佩和范宁外，就只有贴身护卫剑梅子，大家心里都明白，不会阻拦这种贴身护卫入内。
三人随即上了台阶，跟随着执事向矾楼内走去。
“朱佩，你也是第一次来吗？”范宁小声问道。
“废话！这种地方我会常来？当然是第一次来。”
“感觉你对这里很熟悉，我还以为你来过多少次。”
朱佩白了他一眼，便不再理睬他，范宁自嘲地笑了笑，将目光投向富丽堂皇的矾楼。
他们进的是南楼，南楼等其他四座偏楼的直径要比主楼小得多，看起来和一般酒楼的布局差异不大，中间是一个天井，楼梯围着天井盘旋而上，除了比较富丽堂皇外，反而给人一种比较拥挤的压抑感觉。
朱佩悄悄对范宁笑道：“据说矾楼的精华在主楼，主楼下面是一座很大的花园，里面都是奇花异草，花园内美貌如花的歌妓乐妓随处可见，有没有兴趣去看一看？”
范宁懒洋洋答道：“你觉得我会对那种东西感兴趣吗？这里的美酒和好茶才是唯一能吸引我的东西。”
“你现在不感兴趣，再过十年，恐怕拉都拉不住你了。”
“今朝有酒今朝醉，管十年后做什么？”
两人一边打趣，很快便上了三楼，来到一间雅室前，“两位请进！”
执事推开门，两人走了进去，这间雅室是套间，外面是准备房间，站着两名美貌的侍女，一名浓妆艳抹的乐姬抱着琵琶坐在一旁等候。
范宁和朱佩走进里间，里面坐着两人，一人自然是朱元丰，而另一人却是赵宗实，自从赵宗实买下石破天的一成份子后，他便借着这个机会开始和朱家接近，他尤其看重财力雄厚的朱兆丰。
朱兆丰虽然财力雄厚，但毕竟是庶出，在朱家的地位并不高，所以赵宗实刻意和他接近，他心知肚明，也愿意在这个被冷落的皇族身上进行投资。
范宁和朱佩走进来，赵宗实连忙起身见礼，他和朱佩没有怎么打招呼，他从明仁那里知道了范宁和朱佩的关系，倒也看好这对金童玉女。
“刚回来几天，一直在忙碌入职之事，实在没有时间去拜见赵大哥，请多多谅解。”
范宁着实有点歉然，赵宗实也在太学内读书，自己居然没有和他见个面，怎么也有点说不过去。
赵宗实微微笑道：“范少郎在国子监任职，已经轰动了太学，大家都在谈论国子监最年轻的官员，年纪轻轻就成了正八品，多少人想上门拜访范少郎！”
范宁摸了摸鼻子笑道：“结果发现范某人并没有三只手四只脚，居然和他们一样，他们都肯定会大失所望。”
范宁的幽默让众人都笑了起来，朱元丰笑着摆摆手，“都坐下吧！我们来尝尝矾楼最好的眉寿清酒，其实我觉得一般，和朱楼的酒没什么区别！”
第二百四十九章 俏语解惑
朱元丰把赵宗实叫来一起吃饭是有用意的，虽然赵宗实表现得比较殷勤，但他对在赵宗实身上投资还是有一点顾虑，毕竟政治投资和商业投资不是一回事，在某种程度上意味着政治站队，稍不留神就会成为权力斗争的牺牲品，朱元丰不敢不谨慎。
马车在东大街上缓缓而行，车厢内的光线忽明忽暗，沉思良久，朱元丰缓缓问道：“阿宁，你应该也看出来了，赵宗实明显对我有拉拢之意，他的目的我也很清楚，他是想得到我的财力支持，你觉得我该不该接下他的美意？”
范宁没想到老爷子居然会问自己这种问题，他一时还不好回答，过了片刻，范宁笑问道：“就看老爷子有没有这种意愿！”
“意愿倒是有，就怕投错了人，反而引来灾祸！”
这个问题范宁也考虑过很多次，虽然他知道赵宗实就是历史上的宋英宗，但现在很多历史都在微妙的改变，范仲淹回京带来了巨大的影响，富弼很可能再次出任相国，加上文彦博和庞籍，改革派又再次悄然占据上风，这会不会影响到赵祯对皇位继承人的选择？
范宁不敢肯定赵宗实还有没有机会再登基大统。
不过从概率上来说，赵宗实登基可能性还是更大一点，自己的担心只不过是铁板上的一道阴影罢了。
范宁想了想道：“我倒是可以给老爷子提一个建议。”
朱元丰精神一振，顿时问道：“什么建议？”
范宁笑道：“老爷子可以稍微尝试一下，在赵宗实身上适当投一点本钱，看看有没有效果，假如他今年的地位发生了变化，说明他还是有投资价值，假如投下去后依旧毫无起色，那老爷子就可以稍微慎重一点，不过我提醒老爷子，这种政治投资要注意源头和方向。”
朱元丰暗暗点头，难怪大哥这样看重范宁，这孩子不愧是天才，少年老成，居然能帮助自己策划投资谋略。
“那什么是源头和方向？”朱元丰又深入问道。
“源头就是老爷子的投资的方式，你不可能就这么把钱直接塞给他，必须要有一种迂回的方式，比如可以让他自己筹建一个幕僚团队，包括请一些顶级谋士加入，替他出谋划策，而这个团队所有的人财物支出都由老爷子支撑。”