他们的热闹与笑谈,宋词不参与,脑中都是欧世慕忧伤的眼神与喝酒时刻的孤寂。
生意场上的巅峰对决
次日一早,夏初恋、宋词和汪敬哲前往润阳置业继续谈判。
何总提议:M2负责奠基活动之前的企划推广和九月份的奠基活动。如果项目推广效果和奠基活动反响良好,便签订“青年汇”的企划推广代理合同。
夏初恋乐得双眼放光,想立即答应,却见汪敬哲低头沉思,这才意识到今天的主角不是她,而是汪总。
五秒钟之后,汪敬哲展现商人本色,言辞之间暗藏硝烟,“何总似乎不信任M2。见外的场面话我也不说了,何总有此考虑也属正常,不过双方合作的基础是互相信任,如果没有信任,往后的合作就难以为继了。”
何总老奸巨猾地笑,“汪总你也知道,之前我们都是跟龙翼合作的,此次你们的策划报告,我很满意,这才力排众议跟你们合作。你们提出的‘乐活时尚汇’案名和企划包装思路,很适合这个项目的开发思路,我很有诚意跟汪总合作。但是这个企划包装概念本身具有一定的风险性,其他几个高层倾向于跟龙翼合作,我个人倾向于M2,这也是迫不得已,我才提出这样的要求,希望汪总不要介意。”
“如果我没有听错的话,何总言外之意,奠基活动之后,项目步上正轨,润阳就可以撇开M2,自行运作项目的企划推广。”汪敬哲慢条斯理地说。他神采淡定,言辞直白而大胆,燃起战火。
“汪总误会了,我没有这样的意思。基于M2策划提出的企划推广思路的风险性和我们高层内部的意见,我才提出这样的要求。汪总放心,我可以保证,不出严重的意外情况,我们的合作一定可以延续到项目结案的。”何总的语气信誓旦旦,咬文嚼字也很慎重,一副寸步不让的架势。
“何总很清楚,双方合作的基础是机缘、诚意和互相信任,我能否认为,何总的诚意只有50%?对M2的信任只有30%?”
“汪总怎么能这么说?”何总保持着微笑,“这么说,汪总是不赞成我的提议了?”
两位老总尖锐的谈话,不见硝烟却也地雷多多。枪林弹雨中,宋词和夏初恋站在一旁,听得胆战心惊,冷汗直下。
夏初恋想跟汪敬哲示意:不要钻牛角尖,答应算了,好歹也能小赚一笔呢。
可是,这等剑拔弩张的情势,她插不上嘴。
汪敬哲举手投足之间透出一种旷达的气度与深邃的感觉,“甲乙双方互不信任,何总觉得有合作的必要吗?”
何总但笑不语,整个一奸相的表情,仿佛没有他摆不平、说不动的事情。
而汪敬哲也是一副胸有成竹的样儿,身处战场中央,四周金戈铁马、枪戟横飞,却临危不惧、笑傲风云。
宋词心急如焚,夏初恋几度想要开口答应何总提出的要求,可是阿哲在这里,不能拆他的墙角,那等于自掘坟墓。
如果他真的把这个项目搞飞了,她一定扒了他的皮,让他裸奔世界。
两位老总势均力敌,似乎正在较劲儿。
这是真正的商界高手之间的较量,谁的心理足够雍容,谁的气势足够睥睨,谁的智慧足够深广,谁就能手握胜利。
“我明白何总的考虑。”汪敬哲抽完一根烟,烟雾升腾,笼罩着他俊朗的脸孔,刻画出一种凌厉的神秘之感,“任何一桩生意,都会有风险,何总在寻找一种最有利于自己的方式来合作,那M2如何摈弃风险保护自己呢?我们可以用‘乐活时尚汇’的企划包装来推广项目,让项目在苏城获得一个最大限度的曝光率和知名度。奠基活动之后,项目的运作会进入一个良性循环。这个时候,如果何总突然终止跟我们的合作,那我们岂不是竹篮打水一场空?到头来,我们落得个为他人做嫁衣的下场,M2的损失可是很大的。”
“这一点,汪总大可放心。我说过,如果运作良好,反响不错,我会跟汪总继续合作下去的。”何总的语气轻松肯定,信誓旦旦。
“好,我们相信何总的诚意和保证。何总,我假设一下,奠基活动之后,因为某种原因,我们的合作终止了,无论是另请公司延续M2的企划推广,还是自行运作,项目的推广和销售势必受到影响。如果下一家合作公司将M2的企划推广很好地延续下去,甚至发扬光大,那自然是好的。”
汪敬哲的姿态温和而舒缓,看似如秋日天宇,但秋高气爽之下,实则暗藏乌云。
夏初恋递给他称赞的目光,目光交错的瞬间,她明白了他传递过来的信息。
这个男人说自己从未从事过房地产,只是临时抱佛脚,她绝对不信。若非从事过房地产销售,绝不会有这番独到而深刻的见解,除非他是广有涉猎的天才。
他停顿一下,眼角切出锋利慑人的笑意,“据我六七年的房地产销售经验,中途更换企划代理商或者代销商的项目,绝大多数惨淡收场,无法顺利结案,开发商资金受滞,资金链无法正常运转。”
一席话,何总风云变色。
宋词了解,此种中途更换合作对象的情况,也有成功的案例,不过比较少。汪敬哲这么说,五分危言耸听,三分实情,二分放手一搏。
夏初恋也是闻言色变,万分佩服他的胸怀万壑与兵行险招,对吊儿郎当的阿哲,当真要刮目相看。想不到他的综合素质高得骇人,俨然就是纵横商界多年的大佬级人物,连何总这样的硬角色都无法在他面前嚣张狂妄。
生意场上、谈判桌上,虚虚实实、烟幕重重。他强,你只有比他更强,才能胜券在握;他狠,你必须抓住他的致命弱点置之死地;他寸步不让,你必须让他领略你的眼界与威势,让他慑服。
当双方的底牌已亮开,陷入胶着之境,此时唯有放手一搏。
“汪总所说的这种情况,业界是常有的事,并非都是惨淡收场的,有的反而运作良好,赚足人气财气。”何总缓过劲儿,笑意冷沉。
“何总有没有想过,那些成功的案例是如何赚取人气财气的?”汪敬哲从容笑问,和煦的言谈仿似绵里藏针,其耀眼的锋芒令人冷汗涔涔。
“以‘乐活时尚汇’为例…”何总略皱眉头,没有回应。而宋词笑得淡然,眸光晶亮而自信。少顷,阿哲接下去说:“何总可以找龙翼这样实力雄厚的代销公司继续运作企划推广,假设龙翼接下来,但是龙翼必须延续M2的企划精神来运作,运作之前必须有一个熟悉项目的缓冲阶段,项目势必受到影响。龙翼人才济济,把握企划精神不是什么难事,不过龙翼会将‘乐活时尚汇’当做重点项目来做吗?会安排精锐团队操作吗?”
“这个方面,要看龙翼肖总的安排,以我跟肖总的交情,我相信他不会搞砸我的项目,也不会砸了自己的招牌。”何总哂笑。
“我不知肖总的为人,但是何总想想:竞标的时候,龙翼没有拿到项目,后来又要他接手项目,拾人牙慧,何总能保证他心中没有怨气吗?再说佳美,也是参与竞标的代销公司,相信那时候的心理就不一样了。”宋词悠然一笑,明亮的笑意从双眸透出来,若许的犀利。
夏初恋的目光流转于宋词、汪敬哲与何总三人之间,不得不折服于阿哲与宋词完美的配合和缜密的思维。
何总的脸膛已成猪肝色,显然,阿哲和宋词的一番言辞已经切中要害。
侃侃而谈,神容淡然谦和,汪敬哲的风度卓然无懈可击,“基于这样的心理,龙翼或者佳美都不会有一个平稳和谐的态度来运作项目。俗话说,商场上没有永远的敌人,无论是龙翼或者佳美,都有足够的实力操作‘乐活时尚汇’,但是,项目是润阳自行销售的,没有销售上的溢价利润,龙翼和佳美会精心经营项目的企划推广吗?还有很重要的一点…”
他故意不说,眼中的笑意透不出任何情绪。
“什么?”何总专心聆听,面色异常沉重。
“龙翼和佳美都有能力接手项目,那就意味着,他们的合作条件,肯定高于现在和M2的合作条件。何总应该很清楚,龙翼的报价是业界最高的,佳美稍低一点,但恐怕也比M2高出很多。”如此重磅一击,威力无穷、所向披靡、毁灭一切。
“汪总分析得很对,这个项目之所以采取竞标的方式,主要的一点是龙翼报价太高。”何总笑不出来了。
“假如,以上的假设都不成立,可以找别的广告公司行销公司接手项目,能够沿袭项目现有的企划推广,那自然是最好的,可是万一发生了很大的偏差呢?”宋词目视一眼汪敬哲,顺利接手接力棒,微笑深远。
无法沿袭“乐活”的企划推广精神,对项目来说无异于一次具有强度破坏力的台风,项目已有的知名度、美誉度与销售力将遇到不小的冲击。
总而言之,更换合作对象,百害而无一利。
汪敬哲和宋词想要告诉何总的,就这么简单。
何总蹙眉沉思,两根手指夹着的香烟升腾起孤寂的白烟。
汪敬哲沉静内敛的眼睛切出刀锋般的利芒,“哪一个公司可以很好地沿袭M2的企划推广?未知数,谁也无法预料。”
更换合作对象之后的种种可能,汪敬哲和宋词一一陈述,至此落下帷幕。
个中利害关系,何总心中自然有数。
这不是威胁,也不是杀手锏,而是坦诚的交流与警醒。
汪敬哲迎上宋词冷静的目光,以眼神交流互相激赏的信息。
他清朗的嗓音再次响起,“如果到时真的终止合作,M2肯定会有不小的损失,而润阳会有多少损失,何总要掂量掂量。何总决定采用M2的企划思路,M2深感荣幸,我很希望项目能够卖得火暴,顺利结案,润阳在获得利润最大化的同时,着手准备下一个项目,届时M2还会参与竞标,因为M2很希望跟润阳继续合作。”
何总沉默片刻,站起身,“汪总一席话,醍醐灌顶啊。谢谢汪总的提醒。”
三人一道起身,汪敬哲大有深意的笑容慢慢浮现,“何总见外了,相信何总会找到更好的合作方式,获得更大的企业发展空间。”
何总诚恳地说:“我方会尽快做出决议,有进一步的消息,第一时间通知汪总。”
汪敬哲的站姿潇洒如风,“静候佳音,双赢是我们共同的愿望。”
夏初恋在旁听着,捏了几把冷汗,见识到生意场上高水准的谈判,大开眼界啊。
如果想在放手一搏之中稳胜,弱势一方必须斩断强势客户的退路,还要让客户意识到未来的荆棘与损失,甚至要让客户看到与己合作的必要性与排他性。
基于审时度势和深刻分析之上的放手一搏,才能稳操胜券。
这一仗,宋词和汪敬哲打得非常漂亮,虽然惊险,但希望最后的结果是险中求胜。
错过一次,再也没有资格牵起她的手
何总有这样的提议,其实是信不过名不见经传的M2策划。虽然何总比较满意M2策划的企划推广和精神主旨,但是,将整个项目交予实力不知深浅的M2策划,润阳不放心。但他又不想放弃“乐活”的企划概念,便提出这样“探路式”的合作方式。
如果没有汪敬哲以决策者的身份出面商讨谈判,估计M2也就任凭润阳宰割了。
一周之后,M2策划终于与润阳置业签订“乐活时尚汇”企划推广代理合同。
本想去饭店开一个小型庆功宴的,汪敬哲盛邀三位妖精,不过他临时有事来不了,季晓岚便提议回家做饭。夏初恋不乐意,寻了一家西餐厅吃牛排。
夏初恋惟妙惟肖地复述汪敬哲、宋词和何总精彩的高峰谈判,季晓岚惊叹又惊艳,崇拜完阿哲又开始膜拜宋词,赞美宋词很有客户代表的潜质,以后一定大力培养。
三个臭皮匠一边吃一边猜测着汪敬哲的真实身份:他是哪里人?来苏城之前是做什么的?真的没有从事过房地产销售吗?可是为什么他对房地产市场如此了解?二十一世纪还有武侠小说中神秘的奇人异士吗?
“你是不是很崇拜他呢?”夏初恋斜睨着季晓岚,对她的花痴样儿嗤之以鼻。
“阿哲会变成我们的老板吗?”宋词担忧地问,虽然M2策划还没开始赚钱,可是法人代表是他,M2就是他的,他有权力做任何事、做任何决定。
“不会,他跟我说过,他没兴趣做生意,也不会拿我们一毛钱。润阳这个项目,他是看在我的面上义务帮我们的。”夏初恋信誓旦旦地解释。
“我觉得阿哲很神秘,那气势、那风度、那谈吐,完全不像一个玩票的摄影师,我觉得他很可能是叱咤风云的职业经理人。”两年来,季晓岚对男人全无兴趣,现在居然对阿哲大感兴趣,看来小妮子春心又动矣。
“行了,再怎么猜,你也猜不到。他的身世,他的所有一切,我都不知道,他也不会告诉我,我和他的关系仅限于那激情四射的一时半会儿。”对于白骨精的兴致盎然,夏初恋又是瞪眼又是摇头。
这天之后,三位妖精进入热火朝天的工作中。盛夏来临,骄阳似火,M2策划的工作开展如火如荼,她们忙得不亦乐乎、忙得充实兴奋。
集体婚礼活动有条不紊地开展,反响良好,报名参与的新人已有十二对。应润阳置业要求,“乐活时尚汇”第一波广告务必在七月中旬上线,LOGO及应用等VI系统,海报、折页、户型图等印刷品,工地围墙,项目周边路旗,平面广告,市中心户外看板,苏城房地产门户网站宣传等等,项目多,对于蜘蛛精和白骨精来说,却是驾轻就熟…在VI系统确定之后,尤其是印刷品、工地围墙、路旗和户外看板必须先行出炉。
徐总负责项目的企划推广,文案和设计稿必须有徐总和销售总监欧世慕的签字才能定稿制作。因此,宋词和季晓岚经常往润阳置业跑,一周不下三趟。
这期间,季晓岚和夏初恋抽空赴昔日情人的约,而周虞和吴天天居然想到了一处,提出一样的请求。
周虞和季晓岚的约会地点在以前经常散步的湖畔景观大道。夏夜闷热,湖水送风,灯光暧昧迷离,他对她说:“晓岚,分手两年,我谈过两个女朋友,不到半年就都分了,你知道为什么吗?”
季晓岚摇头,他说:“因为,我忘不了你。我总是在别人的身上寻找你的影子,可是,她们根本不是你。她们身上的香味很浓,可是,铜臭味也很浓。”
他猛地握住她的手,无比诚恳,“只有你没有铜臭味,只有你不会拜金,晓岚,再给我一次机会,这一次,我一定不会辜负你。”
季晓岚看见他眼中晃动的情意和诚意,波光静止,灯光静止,时光静止,这张沉稳的脸孔完全不同于两年前的恋人,虽有熟悉之感,更多的是陌生。
她心如止水,缓缓地抽手,“周虞,你没听说过吗?覆水难收,情人难续,你也应该知道,我不是那种会回头的人。”
失望掠过脸庞,周虞苦涩道:“我明白,无论如何,我不会轻易放弃。”
而吴天天将约会地点选在科文中心的电影院。大屏幕放射出苍白的光,影影绰绰的光影中,他拿起夏初恋的手,将一瓶Dior香水放在她的掌心,沉声说:“初恋,当初是我对不起你,我不祈求你的原谅,只希望你能重新接受我,我愿意用一生补偿你。”
触感光滑细腻的香水瓶搁在手心,凉意逐渐被温热吞噬。电影中的人物对话渐渐地远去、虚淡,夏初恋似乎闻到那魅惑人心的香味,可是,当年的痛仍然清晰,恍惚在昨。
虽然不知他离婚的缘由,可是,为了前程他抛弃女友,这样的男人还值得她惦记吗?如果一个女人被一个男人伤害两次,那她如何走完这漫长的一生?
夏初恋没有收下这份礼物,径自离去。
错过一次,再也没有资格牵起她的手。
同样的遭遇,季晓岚和夏初恋的回应不约而同的一致。宋词扪心自问,如果是自己,做不到这样的决绝。
这天,宋词和季晓岚正要出门,忽地,铃声响起,季晓岚接了电话。寥寥数语之后,她结束通话,笑道:“这下我们省力了,徐总马上来接我们。”
“哦?他是哪路神仙?”宋词不可思议地皱眉,“难道他掐指算出我们要去市中心看户外看板和工地围墙?”
“上次敲定设计稿的时候,我说过户外上了就要去工地看看的。”季晓岚敲了一记她的脑门。
宋词夸张地龇牙咧嘴。
钻进雷克萨斯的后座,车子滑行,稳而轻扬,徐总加深笑意,“两位美女相伴,寒车蓬荜生辉啊。”
季晓岚打趣道:“徐总这车要是寒车,我们可是暗无天日的赤贫。”
徐总豁朗的笑声在封闭的空间里沉沉荡开、回旋,“晓岚啊,你这张嘴就是不饶人,我得想个法子治治你。”
季晓岚乐不可支地回敬,“这可不敢当,徐总你可是我们的衣食父母,让你劳心费神,小的罪过太大了。”
徐总的话似乎别有深意,“那你就顺了我的心,不要跟我顶嘴,也不要跟我对着干嘛。”
对于两人你来我往的“针锋相对”,宋词付之一笑。
季晓岚建议先去市中心看大型看板的,徐总不理会,径直开往工地。
路旗效果不错,色彩夺目,文案突出。项目周边的三条主干道都标着“乐活时尚汇”,工地围墙绵延数米,制作精良,开车缓缓驶过,色彩绚丽,构图简单大气而时尚,文案道出项目的企划精髓和优良形象,视觉冲击力强,震撼人心的效果非常棒。
轻轨核心·乐活一族·梦想之地
这句推广语以年轻、时尚、精致的方式推出,朝气洋溢、绿色活力的项目形象传达至大众,在大众和目标购房者的心目中留下一个清晰的印象,如此一来,前期推广的目的也就达到一半了。
配合其他媒介的宣传推广,将会有更多的购房者注目“乐活时尚汇”,潜销期的预售目标没有太大的难度。
市中心的两块大型看板更具视觉上的震撼效果,徐总相当满意,请她们赏脸,诚恳地要求给他一个表现“衣食父母”的机会,算是对她们前阵子辛苦工作的犒劳。
她们没料到,晚餐之地竟然是城中声名最盛的中餐馆。
招牌菜全上,一桌色香味俱全的精致菜肴让两只妖孽有点犯难。
徐总热情地招呼她们多吃点,季晓岚无辜地眨眸,纤长的睫毛仿似黑蝴蝶的翅膀,愈夜愈美丽,“徐总,你这是谋财害命呢。”
“晓岚啊,这罪名太大,你可冤枉死我了。”徐总故意装出一副受伤的表情,“谋财害命,这怎么说啊?”
“不是谋财害命,是谋色害命。”宋词心有灵犀地搭腔。
“谋色害命?”徐总一怔,笑容微敛。
“徐总别听她瞎说。”季晓岚向来有“铁齿铜牙”的美誉,俏然一笑,“这么多佳肴美汤,再多来两个男人也吃不完呢。可是,面对着美酒佳肴,我们管不住自己的嘴,不就成胖妞了吗?这不就是谋财害命嘛。”
“我知道,楚楚纤腰,是你们终生的追求目标。”徐总开怀大笑,平常锋利的眼神此时闪动着风流的光芒,“要说秀色可餐,我才是最受益的人。有两位美女陪我吃饭,是我三生修来的福气。”
“徐总太客气了。”季晓岚微微一笑,“能够跟徐总合作是晓岚今生的福气。”
宾主尽欢,徐总乐得圆脸开花,眉眼流光。
他说:“能吃多少就吃多少,跟我老徐在一起,不需要客气,也不要担心浪费。”
“打扰一下,我可以进来吗?”突兀的一句话,横□来,声音有些熟悉。
枫丹•伯爵
这是餐馆最深处的一个豪华包厢,遇见熟人,除了用巧合来解释,还能说什么?
宋词转眸望去,一位男子站在包厢门边,一身休闲黑装,嘴角挑着一抹似是而非的笑意。冷酷的优雅、黑暗的帅气、闲散的倨傲、贵雅与不羁奇异地交织于一身,在多双眼睛的注视下,散出一种逼人的视觉冲击力,让人移不开目光,也让她产生一种不可思议的错觉,恍然觉得他是欧洲华美宫廷剧中尊贵而痴情的男主角。
最初的静场之后,宋词介绍双方。
徐总起身热情地招呼,唐诗的礼仪无可挑剔,却透出淡漠与倨傲。徐总尴尬不已,幸而季晓岚打圆场才让徐总勉强下台。
宋词随唐诗出了包厢,原来他也在此处与朋友吃饭。那朋友是一家开发商的副总,项目运作有点问题,正想找专业人士诊断一下。
唐诗意在给她介绍生意,她明白。
跟季晓岚和徐总打过招呼,她随他来到一个甚为宽敞的顶级包厢,那位副总迎上来握手,谦和地自我介绍。
高峻是博海房产副总,三十五岁左右的样子,比唐诗年长。他样貌端正,谈吐温和,颇有涵养和绅士风度。只是寥寥数语,宋词便瞧出来,此人学识渊博,不是一个好糊弄的角色。
一道白光从脑门一闪即逝,宋词想起来了博海房产。对的,其开发项目“枫丹·伯爵”四五月的宣传攻势很大,却不知为什么,六七月的户外广告在一夜之间神秘地消失。