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进入芒市之后，高明勇便驱车直奔机场。然而在停车场转悠了一大圈，却没有看到那些接客的轿车。下车打听了一圈才知道，几年前，中、缅双方对边境的赌场进行联合打击。云南省还向各旅行社发了通知，对前往设有赌场的边境地区旅游的外省游客，暂停异地办理出境证。这意味着，除了当地边民，外地人暂时没有了合法的出境渠道。
周玉杰一下慌了神：“这怎么办，难道出不去了？”
高明勇说：“别急，绵延几百公里的边境线，一定有出去的办法。”他立刻拿起电话，联系了一圈当地朋友，随后说：“放心，出去的办法多得很，只不过比以前稍微麻烦一点。”
一会儿，就有人主动打电话给高明勇，说了一阵后，高明勇便发动汽车，朝边境的陇川县驶去。陇川县也属于德宏傣族景颇族自治州，从陇川到迈扎央更近，只有十公里。高明勇说他已经和人联系好，明天一早就能出境。
来到陇川，两人又找了家按摩店，做完按摩后，高明勇同老板娘软磨硬泡了好一阵，最终老板娘同意收他们每人八十元，今晚就留宿在店里。睡觉问题终于解决了，疲惫不堪的高明勇，很快就在按摩床上进入梦乡。
周玉杰却怎么也睡不着，他不知道，明天会出现怎样的情形。这个夜里唯一的好消息，就是江小洋打来电话，说她已经安全抵达香港。悬着的心总算放下一半，周玉杰掏出兜里的烟，抽了一支又一支。
周玉杰已不打算睡觉，今晚就这样干熬过去吧，明天要是能够离境，一切都好了！这时，他瞧见按摩店的老板娘与一位小妹正坐在沙发上等候客人。小妹眉清目秀，身材高挑，看样子不到二十岁。周玉杰突然意识到，或许女人才是唯一能排解惶恐与焦虑的选择。他出门去超市买了点零食，回到店里分给她们，然后便有一句没一句地聊着天。
周玉杰长得仪表堂堂，讲点小笑话逗女人开心更是不在话下。才半小时时间，他就和这两人聊得甚是投机。眼看火候已到，周玉杰就提出想和小妹干一次，而且说一手钱一手货，价格从优。
小妹很害羞，一脸为难地说：“我们这是正规按摩，不干那事。”
周玉杰笑嘻嘻地说：“主业之外，也要干点副业嘛。”如果是那种纯粹做肉票生意的夜店，周玉杰反而没兴趣。恰是这种正规按摩店，除了钱以外，还需要男人付出一点耐心，才更有意思。周玉杰知道，按摩店的姑娘，哪怕平时是做正规生意，但在那方面的尺度，明显比普通人放得宽，自己用点心思大有机会。
可不管周玉杰如何花言巧语，小妹却始终不上套。这时，老板娘说话了：“帅哥，别难为小姑娘了。她是我表妹，高中毕业后，上个月才到店里来的。我看你模样挺俊，真有兴趣，拿三百块来，我破例陪陪你。”
周玉杰中意的可是那位小妹。他重新打量了一下老板娘，三十多岁的年纪，长相一般，唯独一点可取之处就是胸前波涛汹涌。唉，这位表姐，比起她表妹可真是差了一截。
周玉杰笑了笑：“干嘛不好事成双，两个一起？”
老板娘没好气地说：“想得美。要干就干，不干拉倒。”
事到如今，有个女人陪自己度过漫漫长夜，也算聊胜于无。周玉杰说：“别生气。干，怎么不干？”
老板娘吩咐表妹照看好生意，自己便同周玉杰走进里面的小屋。在昏暗的小屋里，周玉杰不免哀叹，想我在河州时，身边美女无数，夜夜笙歌，酒皆佳酿，舞皆霓裳。可惜如今运交华盖，只能将就，不能讲究了。
尽管姿色平平，但老板娘的功夫还是不错，尤其是那鬼哭狼嚎般的呻吟，让周玉杰大呼过瘾。小屋空间有限，两人也不能变换太多姿势，十几分钟时间，战斗便结束了。欲望的宣泄，让周玉杰的身心终于松弛下来。一开始怎么也睡不着的他，干完事后躺在那双肥大乳房上，竟然倒头睡了过去。
不过，紧绷的神经只是稍微松弛一下。第二天一早，高明勇叫醒他时，周玉杰几乎是蹦了起来：“怎么样，没出什么意外吧？”睡在旁边的老板娘都吓了一跳，怒骂道：“大清早的，发什么疯？”
高明勇笑着说：“没事，都联系好了。他们一会就来接我们。”
尽管高明勇信誓旦旦，但周玉杰的心里还是七上八下。平复了一下情绪，他站起来穿衣服。老板娘还是懒洋洋地躺在床上，她已习惯了晚起，今天也不打算这么早起床。她伸了一下懒腰，说：“一会儿慢走，我就不送了。对了，你还没给钱。”
此时，周玉杰竟情不自禁地亲了对方脸庞，而后深情款款地看了一眼。这一举动，令老板娘很诧异：“你小子不会真发情了吧？”
她哪里知道，周玉杰是在感叹，这几天一直心烦意乱，坐卧不宁，没想到昨晚随手捡来一个“地摊货”，倒换来一夜的纾解。他掏出一千块钱说：“先讲好的三百，我给你五百，另外五百给你表妹。”说完，扭头走了出去。
来接他们的是一个中年人，穿纯白色的T恤，西裤熨得笔挺，还戴着金黄色的粗项链。中年人在路边招了一辆面包车，说：“克边境检查站。”高明勇说，云南话“克”就是去的意思，咱们这就去边境检查站。
“去那儿干嘛？”周玉杰紧张起来。不是说偷渡出境吗？怎么去检查站，该不是遇到便衣了？
“别紧张，不会有事。”高明勇安慰他。高明勇真的很放松，一路有说有笑，还不停向周玉杰打听那老板娘功夫如何。
十分钟后，面包车在路边停下，前方一百多米就是边境检查站。再向前，就是缅甸的国门，隐隐约约可以看到穿绿军装的军人。在口岸检查站旁边，有一个两百多平方米的停车场，中年人领着他们向停车场后的一排民房走去。
民房后是甘蔗地，甘蔗地被踩出一条一米多宽的小路。中年人转身说道：“一会你们就跟着我跑，千万不要停。”说完，中年人扭头跑了出去。周玉杰跟在后面，几乎把吃奶的劲都使出来，拼命迈开步子。
只跑了三十多米，跨过一道横穿的小路，中年人慢下来，说：“好了，过来了，没事了。那条小路就是中缅两国的边界线。”
周玉杰几乎不敢相信，他问：“这就算偷渡成功了？”
中年人说：“是啊，你还要怎样？”
迈开步子跑个三十米，就完成偷渡出境，也太没技术含量了！周玉杰这才发现，过去几天的担心，实在是多余。
往前几十米，就有了城镇的迹象。路边用水泥方砖盖的平房显得很简陋，墙上还写着“有房间出租”等汉字，几个坐在路边院子里的人，正用中国东北方言聊天，地上的烟盒都是“云烟”“红河”。这就是迈扎央，可与传说中的奢华赌城相差甚远！
高明勇一直把周玉杰送到了迈扎央市中心。迈扎央的主街是一条十几米宽的水泥路，路两边大都是一两层的水泥房子，小商店和饭馆林立，饭馆的招牌用汉字写着川菜、湘菜、粤菜，商店里卖的也都是中国小百货，只有发廊与国内不同，在招牌上明明白白地写着“美女出台”。
一座赭红色的西洋式建筑就是市中心最豪华的建筑，也是迈扎央最大的赌场。经过几天的逃亡，周玉杰的心此时才真正平复下来。他拉着高明勇说：“好不容易来一趟，走，去试试手气！”
高明勇说自己身上揣的钱不多，周玉杰说：“怕什么，我给你五万。赢了就还我，输了不用还。”
走进赌场，各种声音扑面而来，赌客们操着中国各地的口音，欢呼与惊叫声此起彼伏，有的西装革履，有的头发蓬乱，有四五十岁大腹便便的男子，也有浓妆艳抹的年轻女孩。迈扎央赌场最流行的游戏是百家乐，绿绒面的赌台两边最多可以同时坐十四名赌客，每当开始发牌，发牌的荷官就拍着桌面上的小钟，提醒下注时间即将截止。
激战了一下午，高明勇基本保本，周玉杰却输掉了整整十万。不过他倒没有气馁，反而喜气洋洋地说：“钱一输掉，霉运就该到头了。”
在迈扎央休息了一晚，第二天高明勇又沿着那条小路跑回中国。周玉杰包了一辆车，他将由此前往缅北克钦邦首府密支那，再从那里乘机飞往曼谷。
离开了迈扎央，人生中还有更大的赌局在等待着周玉杰！
7 你的缺点是文化知识欠缺，你的优点也是文化知识欠缺
接到周玉杰从曼谷打来的电话，杜林祥悬着的心总算放了下来。然而，步行街的业主还是三天两头上门来闹。有人甚至托家带口坐到公司大堂，一坐就是一整天。
曾经承载了杜林祥巨大希望的商业地产项目，如今却成为企业体内的一处溃疡。杜林祥痛定思痛，认为必须快刀斩乱麻，彻底解决这一问题。杜林祥让办公室发出通知，集团所有管理人员，周末集中到河州郊外的度假村。趁着这次会议，一定要找到能够一劳永逸解决问题的办法。
会议开始后，杜林祥首先说：“这段时间，纬通集团可谓多事之秋。步行街的业主嚷着要退房，好不容易开了个对话会，又被人砸场子。一个叫什么黑娃的人，最后竟然领着帮地痞流氓跑到公司门口撒野。还有，社会上针对纬通集团，出现了很多负面舆论。所有这一切，根子就在于商业步行街。今天召集大家来，就想听听各位的意见，这个项目，究竟哪里出了问题，如何来收场？”
杜林祥的话意思很明白，会场却鸦雀无声。大家心里都清楚，步行街项目是杜林祥拍板定案的，对这个项目说三道四，不是揭杜总的伤疤吗？这位杜总，可是在座所有人的衣食父母。
杜林祥也看出了大家的顾虑，他点燃一支烟说：“大家既然都不说，那我就先来进行一番自我批评。上这个项目，是我的主意，现在回头来看，太轻率了。光是选址，就存在很大问题。步行街紧邻建材市场，每天的人流量、车流量很大，我当初一厢情愿地认为，哪怕靠山吃山，我们这儿的生意也坏不到哪去！”
杜林祥继续说：“我杜某人以前是做工程，后来进入房地产，算是半路出家。而对于商业，基本是个门外汉。这些天请教了许多人，才知道商业上有个概念叫‘假口岸’。所谓‘假口岸’，就是通俗意义上的灯下黑，周围看起来熙熙攘攘，但自家门口却没生意。我仔细分析了一下，步行街的选址，就是个‘假口岸’。每天去到建材市场的消费者的确很多，但建材市场面积很大，消费者都是在里面内部循环，购物之后就直接离开。所以，路过步行街的人不少，真正停下来购物的却没有，长此以往，生意不冷清才是怪事！”
杜林祥这番话，算是把自己批了个体无完肤。坐在旁边的安幼琪很钦佩杜林祥的勇气，更令她意外的是，杜林祥也在不断学习新知识。诸如“假口岸”的概念，自己还是第一次听杜林祥说起。如果不了解杜林祥的历史，很难想象如今侃侃而谈的杜总，只是个初中毕业生。
有了杜林祥的抛砖引玉，后面的发言逐渐踊跃起来。其中，高明勇的话引发了杜林祥的一阵深思。高明勇说：“当初商铺销售工作是我负责的，看到销售形势大好，还曾经沾沾自喜。现在看起来，卖商铺的决定值得商榷。”
高明勇说：“无论一座商场还是步行街，都需要一个培育期。任何一个商场不可能开业就火而且一直火下去，这是不可能的。在市场培育期，就必须合理规划业态，同时引入一些主力店、品牌商家。众所周知，这些主力店具有很强的议价能力，它们支付的租金，肯定比那些小商家低很多。如果商铺在纬通手里，为了长期效益，我们可以割舍短期利润，哪怕不赚钱也引入主力店，并以这些主力店为基础，带动整条街的生意。试想一下，如果商铺没有卖，我们可以有意识地引入麦当劳或肯德基，再加上一座电影院与品牌百货，以它们为引擎，步行街的生意不可能像现在这样。”
高明勇继续说：“但商铺卖到业主手上，它们想的就是如何赚快钱，如何多收租金。谁出价高，谁就能租到门面。结果招进来的商家全是一帮虾兵蟹将，撑不了几个月，就全撤了。”
杜林祥一边抽烟，一边认真听着。想不到，高明勇这小子说出话来还很有见识。过早出售商铺，实在是一步臭棋。杜林祥忽然想起，开街典礼之后，万顺龙曾说“看到你们的销售状况这么好，我简直替你们高兴”。老道的万顺龙，恐怕早就看出其中端倪。
杜林祥又问：“有业主已经把我们告上了法院，这方面情况怎么样？”
公司的法律顾问回答说：“我们仔细研究了合同，业主的诉讼要求毫无道理。进入司法程序后，我们胜诉的可能性很大。”
杜林祥点了点头，没有说话。安幼琪这时说：“这个项目，现在面临一个死结。想让那些业主别闹，就得让步行街的生意好起来。而想生意红火，就必须调整业态，甚至得损失短期租金收入，下决心引进一批主力店。商铺都卖出去了，你要这些业主自降租金，他们又不愿意。这简直是一个恶性循环。”
林正亮说：“做大手术是不可能了，但总得进行些小修小补。刚才有人提出把步行街的门头重新装修一下，另外在里面加装四部扶手电梯，我觉得这主意不错。”
安幼琪说：“唯今之计，也只好如此了。走一步看一步吧。”
杜林祥又点上一支烟，问：“做这些工程，要花多少钱？”
林正亮说：“一千万以内吧。”
杜林祥说：“现在，一千万对于纬通倒算不得什么。不过我担心，光是小修小补，根子上的问题不解决，步行街的生意还是没起色，到头来这一千万也打了水漂。”
杜林祥转头问安幼琪：“咱们账上还有多少现金？”
安幼琪说：“公司现在正同时建设好几个楼盘，现金并不宽裕，账上趴着的钱，估计不到五千万。”
杜林祥说：“如果想办法拆借资金，能筹到多少钱？”
安幼琪不明白杜林祥为何突然关心企业现金流量，她想了想说：“依纬通集团的资质与信誉，筹集一两个亿应该没问题。”
杜林祥若有所思地说：“我测算了一下，如果答应业主的要求，把那些商铺全部回购，大概要四个多亿吧？”
安幼琪几乎不敢相信自己的耳朵，杜林祥不是疯了吧，他真打算把卖出去的东西再买回来？
只听杜林祥继续说：“可就算我们使出吃奶的劲，也筹不来四个亿的现金。能不能跟业主商量一下，先一次性付给他们一半的钱，剩下的钱，两年内分期付清。”
看来杜老板已经下定了决心！下面的人不停交头接耳，这样可就意味着，企业把一个巨大的包袱，背在了自己身上。安幼琪说：“如果这样，纬通未来几年的资金链都将十分紧张。”
林正亮也说：“刚才法律顾问已经说了，真要到法庭上，咱们有十足的胜算。就算依法办事，咱们也没理由把卖出去的东西买回来。”
杜林祥缓缓说道：“这段时间，有两件事对我触动特别大。一件是从报纸上看来的，美国一家大型保险公司来到上海，准备开拓中国市场。这家企业20世纪30年代就在上海设有分公司，直到1949年才离开。一位上海市民最近找到一张新中国成立前的保单，来找这家公司理赔。可美国人认为，按规定这张保单已过理赔期限，就不同意支付保金。双方在上海对簿公堂，从一审到二审，法院都判美国人胜诉。可惜呀，美国人太迷恋法治了，最后赢了官司，却输了市场。有人统计过，像这类新中国成立前的保单，数量并不多。这家公司目前一年在中国市场的广告费就好几千万，从中抽出小部分，不仅能支付保金，甚至可以发动上海市民，进行一场找寻旧保单的营销活动。”
杜林祥继续说：“还有一件事，就是大家都知道的。那个什么黑娃，跑到公司来撒野。在河州，我杜林祥敢撂出狠话：玩黑道，老子能把他人给废掉，玩白道，一通电话就能叫他蹲监狱。可最后呢？我们一忍再忍，得了理还得饶人。为什么呢？因为我们是正规大企业，要爱护自己的品牌。收拾那样一个王八蛋容易，要挽回企业的声誉太难。一个真正的大企业，只能让客户感觉可爱，而绝不能是可怕。如果所有河州人都认为纬通是家霸道的企业，走路都可以横着，那谁还敢来买我们的房子？”
杜林祥的心情很烦躁，又摸出一支烟点上。他面前的烟缸里，烟头已堆积如山。安幼琪下意识地把打火机挪开，同时瞪了杜林祥一眼：“少抽点，身体吃不消。”这样的举动，显然超出了女下属对男上司合理关心的程度。坐在一旁的高管们，有人暗自发笑。安幼琪也意识到自己的“失态”，假装咳嗽了一声。
杜林祥说：“我不怀疑，纬通同业主的官司会以我们全胜告终。但打赢了官司，事情就了结了吗？对于一个企业来说，金杯银杯不如口碑，赢了官司，输了口碑，有什么意义？而且，刚才安总与明勇也说了，要想让步行街起死回生，就必须重新调整业态。商铺在业主手里，我们想调整也调整不了。与其这样，不如把商铺买回来。”
安幼琪还是不同意：“太冒险了。把这个包袱背过来，以后我们买地、开盘的速度都将大为降低。”
“没有关系。”杜林祥说，“资金问题还可以请银行帮忙。再说了，纬通这几年的发展速度够快了，正好减减速，认真思考一下未来的发展战略。”
安幼琪似乎还想说什么，杜林祥挥手打断了她。他扭头对高明勇说：“这个周末结束后，你就去找业主谈。我已经定了，宁可花钱，也要维护纬通的品牌形象。”
安幼琪见状，只好知趣地闭了嘴。过去与这个男人在一起时，自己始终拥有居高临下的优越感，对于她的意见，杜林祥几乎照单全收。现在，这种居高临下只会在床上出现，在工作中，杜林祥已经习惯乾纲独断。
既然左右不了这个男人，就去尽力辅佐这个男人吧。会后，安幼琪找来高明勇，交代了同业主谈判的技巧。一开始，要把纬通打算回购商铺的消息严格保密，只悄悄同几位闹得最凶的业主接触。完成回购的手续后，还叮嘱对方要保密，并说这是特殊政策，仅限于少数人。
这样的消息，当然不可能保密。要不了几天，就有无数业主找上门来又哭又闹。此时，企业再“勉为其难”地为其他业主办理退房手续。
安幼琪认为，别看业主现在闹着要退房，可企业真要大张旗鼓回购商铺，没准还有人趁机索要高价。用这种方法，在业主中造成一种恐慌，就不会有人坐地起价了。事实证明，这一招果然灵验，不仅没有一个业主闹别扭，甚至还有人同意以九折价格回购。
将步行街收回之后，安幼琪又亲自负责招商工作。对一些品牌商家，纬通开出了低得离谱的租金价格。但是，品牌商家的陆续进驻，却让步行街生意逐渐有了起色。
有一天，安幼琪拿着与即将入驻步行街的品牌商家的谈判协议，过来向杜林祥汇报。杜林祥看都没看，直接就签字了。安幼琪问：“你怎么看都不看一下？”
杜林祥说：“你亲自负责的谈判，我还有什么不放心的。再说我现在的思路很明确，不能再急功近利，头两年损失点租金无所谓，关键是把整条街的人气、商气炒旺。生意起来后，过几年再慢慢涨租金。”
安幼琪安慰他说：“这个项目虽然拖累了企业的发展，但毕竟不至于伤筋动骨。而且整条街的生意，慢慢也在好转。”
“我不看这些具体协议，还有一个原因。”杜林祥继续说，“通过运作这个项目，我发觉自己在处理许多细节问题时，简直一塌糊涂。有时去工地上瞎指挥一通，最后林正亮不得不返工。还有那天的对话会，如果我不出面，改由你去，也许就不会闹那么僵。所以啊，如今回购商铺，引入品牌商家的思路定下来后，具体的事你们去办，我也不想过问了。”
“像我这种人，小事什么也干不好。出去给老板打工，是不是很快就要被炒鱿鱼啊？”杜林祥摇头苦笑着。
安幼琪说：“所以啊，你不能去帮人打工，只能继续当老板。”
在安幼琪看来，杜林祥的这番话倒算是有自知之明。在处理许多具体工作时，杜林祥莫说比自己，甚至还不及高明勇精明干练。不过，杜林祥也具备许多超乎常人的特质。比如，尽管知识水平有限，但他的学习能力很强，给他讲什么事，很快就能活学活用；又比如，他几乎天生就对人性有极其深刻的洞察力，一个人究竟有几斤几两，一眼就能看个八九不离十；还有，他有着惊人的魄力，做决断时绝不瞻前顾后。
在杜林祥身边待久了，安幼琪喜欢将自己的这位老板与情夫比作刘邦。同样起于草莽，不学有术，遍尝世间冷暖，洞察人情世故。他们不拘小节，因此处理小事时一塌糊涂。但天生的禀赋，倒让他们处理大事时往往举重若轻。这样的人，只会有两条人生道路——要么当地痞无赖，要么当叱咤风云的领袖！
杜林祥点燃一支烟说道：“过去吧，我老是有些瞧不起自己，觉得我出身寒微，又没读多少书。可经历前一段的成功，有些飘飘然了，在决定进军商业地产那阵子，我甚至觉得，自己在地产领域，比好多专家学者还牛逼。”
安幼琪笑着说：“这也是人之常情。”
“人啊，还是要给自己留点缺陷。”杜林祥说，“我以前听一位教授讲过，台湾旺旺集团的老板蔡衍明就立下家规，所有的儿子都不准上大学。蔡衍明对儿子说，你将来会领导很多博士，如果你自己既是老板，又是博士，就不会谦虚地听那些博士的意见，就算那些博士想帮你，都帮不到你了。应该有些事输给人家，有点自卑感，对人家才会客气一点。”
杜林祥说：“当时那位教授，在课堂上批判蔡衍明，说他自己没文化还祸害儿子，不以为耻，反以为荣。现在我算明白了，人家那才是大智慧啊！”
蔡衍明不让儿子上大学的故事，安幼琪也听说过。经杜林祥这么一说，发觉还真有些道理。就说刘邦与项羽吧，项羽本身就是一位卓越的军事家，所以他听不进别人的意见。刘邦呢，自知自己打仗是外行，索性把重责大任交给韩信、张良等人。最后，刘邦成就帝业，项羽只好乌江自刎。
说到这，杜林祥忽然想起一件事：“你听说过徐浩成吗？”
安幼琪点点头：“听说过。江湖大佬，商界巨子。”
“操作北国天骄项目时，我对这位徐老大颇不以为然。”杜林祥说，“你看他手下那些人，从周志斌到李云松，一个个吃拿卡要，贪得无厌。我甚至有种想法，要是自己的企业，一定不能管理成这副模样。后来逐渐明白，水至清则无鱼，当老板的，管住大方向就行，没必要那么在乎小节。就说他们那次机械厂搬迁的决策，几年来地价飞涨，徐浩成早就赚够了。徐老大对下面的乱象或许清楚得很，权当是给员工的福利吧。”
杜林祥接着说：“那天晚上与柯文岳教授吃饭，柯老说万顺龙的优点与缺点都是学识渊博，而我的优点与缺点都是文化知识欠缺。一开始不明白，现在算是搞清楚了。我呀，还是继续保留心底的那份自卑，这样才会有敬畏之心。有些事，不懂就是不懂，正好交给下面的人处理。”
“世事洞明皆学问，人情练达即文章。”杜林祥不是知识分子，但他今天这番感悟，却是许多读书人一辈子也不会明白的。