“能有这么多？”
“差不多。”
事实证明，小曾估计得还是太保守了。那几年上海的房价，每年起码以20-30%的速度迅猛上涨着。
“那你炒房子哪儿来的钱？咱们家现在也就是有30来万…”
“恩，暂时用不上你的钱，以后可能用上。”
“那你哪来的钱？”
“我从银行贷的。”
“银行贷的？！”
“恩。”
“你用什么抵押贷的？”
“没任何抵押。”
“那也能贷？！”
“我说能就是能，你别问了，你就看我的吧！”
小曾懒得跟老曾解释。老曾对小曾说的话将信将疑。当晚谈话过后，老曾也没太把小曾说的话当回事儿。
哪知不到半个月，小曾居然一下买了两套房子！
当时大概是02年前后，上海的房价还低得可怜。内环里的房子5000、6000块一平的多得是，价格在10000元以上的房子屈指可数。所以，小曾就用这仅有的不到60万块钱付了首付买了两套房子！小曾对房产判断的眼光之准、下手之狠一直很让人赞叹，他选中的房子所在的版块，一定是上海房价上涨速度最快的版块之一。
老曾看着这宽敞明亮的小区里的两套房子，简直是以为自己在做梦。难道这真是自己这个每天无所事事的儿子买的？！难道银行全变成了慈善机构，什么都不抵押就能贷款？！但看着眼前这两本写着自己儿子名字的房产证，老曾又是不得不相信。
“儿子，你到底是哪里来的钱买的房子？”老曾扶着老花镜，端详着两本房产证。
“不是跟你说了么，我从银行贷的款。”
“你说实话。”
“我说的就是实话！！”
老曾担心小曾的钱不是从正道来的。小曾又不愿意跟老曾解释自己是用信用卡贷款买的。
“那咱们什么时候搬进来？”
“恩…咱们先不搬，把它租出去。以租养贷。”
“这…”老曾不明白买了房子为什么不住，要租出去。
“放心啦！以后咱们还会住更大的房子。”
“哦，哦…”老曾还是将信将疑。
小曾买着两套房子当然不只是为了当个包租公，他的宏图大志超越了所有人的想象。
买的这两套房子是小曾生平的最得意之作，也是接下来小曾那一连串的让人眼花缭乱的运作的开始。当时，正是上海房价飞速上涨之始，这两套房子本身就在不断增值，只用了5、6个月的时间，就从70万涨到了90万。
老曾那段日子里几乎每周都会买一本叫《上海楼市》的杂志，那里面几乎有上海所有重点楼盘的二手房报价。老曾每天眉飞色舞的盯着这楼市杂志看。
“呀！儿子！咱们那房子又涨了5、6万！”
“呵呵…”
“儿子你真是有眼光啊！！”
“呵呵…”
小曾对老爸的称赞并不太以为然。因为这些，只是他整个运作的开始，才刚刚起步。
当小曾的房子买了大概半年的时候，小曾主动找老曾谈话了。
“爸，我想再从银行里贷一笔钱。”
“哦？！怎么贷？抵押那两套房子吗？”
小曾摇摇头：“抵押那两套房子在银行里也贷不出多少钱。”
“那你准备怎么贷？”
“我准备把这套房子卖给你。”
“卖给我？！你这是要折腾什么？你是我亲儿子，我们所有的东西以后都是你的…”
“爸，你听我说。我把房子卖给你，能从银行里多贷出一笔钱。”
“你说说。”
“咱们这房子是70万买的，现在卖的话大概能卖90万。”
“是啊，是啊…哎呀，这房价涨的…”
“恩，先不说这个。我想把这房子以120万的价格卖给你。我咨询过房产管理所的人，咱们交易时把这房价做到120万一点儿问题都没有。这120万，你只付个首付就行。这首付你先垫着，回头你的贷款下来以后我再还你。”
“…什么意思。”老曾老了，没听懂。
“是这样，我把这90万的房子以120万的价格卖给你，其实你就是走个过场，首付还是我来付，贷款还是由我来还。这样，就可以从银行多贷出来不到30万。我算了算，除去你首付要多那么一点点外，还可以多出来27、8万”
“那你要这多出来这27、8万干啥？”