见董事长和其他人都在看着这边，张微在下属们的“簇拥”中走向了宣讲台，从容地站了上去，带上了无线话筒。
“很抱歉，因为我家中出了些事情，所以我来晚了。”
她欠了欠身。
待起身时，脸上已经浮现出自信的笑容。
“相信大家在观看过我们市场部的地块调研PPT后，已经对这三块目标地块有了自己的想法，那么…”
“对于这份PPT里的内容还有不明白的，请开始你们的提问。”
第88章 尘埃落定
相比于湖西区那块已经被政府清理干净的净地, 城中村的地块和华强纺织厂的地块虽然有着潜藏的巨大价值, 可风险也同样很明显。
其中，人的因素, 又是最大的不确定量。
所以那些提问的问题里, 有更多的是关于人的部分。
“请问张经理, 我们怎么能保证保留了那些树后，华强纺织厂里住着的钉子户就能搬离？是什么原因让你们这么肯定？”
“你们听到的背景音里的那个老人声音, 并不是我们找的配音演员, 而是华强纺织厂建厂时期的厂长郭老的声音。他是华强纺织厂的老领导，德高望重, 事实上，华强纺织厂到现在迟迟没有开发, 也是因为厂中不少老员工抱有和他一样的期待，不愿意他们共同建设起来的厂房被随便夷为平地的原因。”
张微回答着他们的提问。
“之前想要合作的开发商都没有深入地了解这其中的矛盾，只草率的认为他们是‘钉子户’，却不知他们的诉求从来不是和还迁房有关，而是希望能保留那些珍贵的植物和回忆。”
“现在住在华强纺织厂小红楼里的住户都是和郭老有深厚感情的老职工, 只要我们能保证那些植物的存活, 郭老允诺他们所有人可以立刻搬出去。”
得到满意回答的投资部经理点了点头。
“我们都看到了城中村地块的区位优势, 可是和政府一起参与一级开发是一件具有极大风险的事情，你们怎么能保证开发能顺利进行？”
开发部的一个副经理问。
“实际上, 有不少嗅觉灵敏的‘社会人士’早就关注到了这块地, 并提前置办下了不少房产。这里面有一些是省报、市报的记者, 他们一直关注着这块地的进展, 除了跟踪报道以外还推动着舆论的关注。”
张微解释着。
“有记者？”
开发部的副经理露出意外的表情。
和他有同样疑问的还有童总。
她话音刚落，童总脸上就变了色，脱口而问。
“是的，出于保密的约定，我不能告之大家他们的身份，但从这些剪报上可以看出这块地是一直被关注着的。”
张微示意江山将那些剪报给那位提问者传阅。
江山立刻将准备好的剪报递了过去。
“怎么确定当地的居民是乐于见到这种开发的？”
提问的总工是位头发苍白的老人，作为连成集团最老、最资深的领导层，他皱着眉问：“我们过去开发中也遇见过这种情况，明明是对他们有好处的事情，却总会有这样那样的原因有人不愿意搬离，有些老人因为各种原因根本找不到安置接纳的人，干脆就不搬离，大大拖延了整个工程施工的进度。”
“这片城中村的情况和其他棚户区不太一样，这片地区房屋的主人并不是以老年人为主，而是四十岁至五十岁的中壮年，他们很多都面临着医疗、教育以及接下来的养老问题，也急于解决这些问题。”
张微笑了，“这其实是个历史遗留问题，原本这片区域是属于城中地区的，但是修建道路的时候将他们区域划分在了新城区；于是新城区的相关部门认为他们从过去起就属于老城区的行政规划，而老城区的人认为他们既然被划分在新城区，那就该归新城区管…”
可那边属于新城区的都是道路，没有几片居民区，怎么管？
“所以他们都希望借由这次开发彻底让他们回归老城区，无论是不是将房屋还在原地，只要能让他们的户籍进入老城区、享受老城区相关的教育和医疗资源，他们村子里的干部和村民都可以认可对这块土地的开发。”
张微笑着说：“对于你们的疑问，我们市场部的公共关系专员江山特意走访了那里的居民，拿到了他们的问卷调查，里面有关于那边居民意见的反馈。”
她一个眼色，江山又屁颠屁颠地往董事长和其他人桌上放问卷调查和调查汇总。
待看到那满是脚印和褶皱的问卷调查，不少人都皱起了眉头。
“这是怎么回事？市场部对于自己的工作也太随意了些吧？”
张微闻言一怔，带着疑惑地眼神看向江山。
江山出事的时候她正在奔往家中的路上，市场部这些同事们也不知道江山遭遇了什么，望向江山的表情里也均是狐疑不解。
她到底遭遇了什么，把问卷调查弄成这个样子？
唯一知道真相的崔皓，却又不能出声替她说明，只能叹了口气。
“对于这些，我能够解释。”
江山脸红地站起身，抱歉地说：“城中村地块流动人口比较多，治安不太好，我今天遇到了坏人，幸亏村民解围我才能安全回来。我这有一份当时别人拍下的视频。”
她一边说，一边将李记者给她的视频文件导入电脑里，在大屏幕上播放了出来。
在屏幕中，江山如何被小混混们围成一圈，她如何愤怒地冲上前去抢回调查报告，又怎么被人推搡被看的清清楚楚。
“妈的！这些人是不想活了！”
赵军他们同样也没想到江山居然遭遇了这些，看到视频就勃然大怒。
童威的目光一动不动地看着那些混混，眉头蹙得能夹死苍蝇。
坐在最后排的崔皓也一呆，一边暗暗祈祷着不要拍到自己，一边看着江山在画面中害怕到尖叫却依然紧紧抱着调研报告不松手的样子。
他并不擅长拳脚，当时是找了足够的外援才去的，其实已经去晚了，也没有看到江山那时候害怕的样子。
原来她并不像之后说的那么坦然，其实也很害怕么？
崔皓感觉到心底有什么部分酸楚了起来，油然升起了一种自我嫌弃。
他更加庆幸自己当时选择去了。
直到后来小屁孩打开门，一声“妈妈”叫的石破天惊，不少人忍不住笑了出来。
但笑完之后，又油然佩服市场部这小姑娘的拼劲。
要不是有这小孩、这条狗出现，谁知道她会发生什么？都说了是流动人口，被拖到哪里去都不知道。
只不过是一份调研报告，却这么拼命…
到后来城中村的居民大喊大叫着“就是他们阻挠这里开发”、“开发商的小姑娘来帮我们你们却来败坏我们名声”，并举着棒槌菜刀等物将这些流氓追赶至跪地求饶时，所有人都松了口气。
“江山，你这么做太危险了，下次遇见这种事，以自身安全为优先！”
在一片赞扬江山勇敢的声音中，童威不赞同地说道：“公司不希望任何一个优秀的员工出现危险。”
江山愣了下，感激地说：“谢谢你童总，我也是知道有人会…呃，知道有人会来帮我，我才这么拼命。”
“有人会来帮你？”
童威狐疑地问。
崔皓一颗心提到了嗓子眼，看向江山的眼神中带着一丝焦急。
江山的目光从后排的崔皓身上扫过，顿了下，回答说：“其实我和拍摄视频的记者有约，这段视频也是他拍下的。”
她机智的将崔皓摘了出去。
崔皓也松了口气。
“原来是有底气。”
她这么一解释，之前为她捏一把冷汗的众人也就露出了“原来如此”的表情。
不过谁也不知道那记者什么时候来，江山敢当面和有刀子的流氓周旋，胆气也不小。
“那这些流氓后来怎么样了？”
童威追问道。
“被村民们捆着送到辖区派出所去了。”
江山笑着说，“谢谢童总关心。”
童威沉着脸点了点头，没有再问。
从视频里，是个人都看得出那些村民有多么想要这块地开发，为此敢于和任何试图阻挠这件事、败坏他们声誉的人斗争，甚至爱屋及乌到保护起江山。
和他们想象的“穷山恶水出刁民”不同，这里连一只狗、一个小孩，都那么让人觉得可爱。
市场部总是给他们带来一重又一重的惊喜，如果说调研报告、PPT和这段视频给了他们不少惊叹的话，那接下来的时间了，几乎就是张微一个人的个人秀。
至少在连成集团里，已经很多年没有见过这么有风采的中层女领导了。
“对于拆迁安置，他们是更倾向于还房还是要补偿款？”
“我之前也回答过，他们更注重的是户籍，而非补偿方式。至于他们的想法，江山带回来的问卷调查里有详细到每一户的反馈。”
她指了指那些拼命换来的问卷调查。
“华强纺织厂地块，市场部是更建议开发成高品质的景观小区，还是高端的别墅项目？”
“既然栽种下这些树的人希望这些树能为更多的人服务，我自然也是希望能开发成普通百姓也能住得起的景观小区的，否则就会沦为只有少数精英群体才能享受的稀有资源。不过，究竟该怎么开发，应该由更专业的人评估，我仅仅能从我的感情上这么回答您。”
张微不卑不亢地说。
“如果选择开发湖西区地块，资金问题怎么解决？”财务部的主管问的很实际，“从市场各方面的反馈上，这块地无论从哪方面看都有很大的可能成为今年的地王，如果我们想要拿下这块地，在流动资金上可能要冒着极大的风险。”
“这…”
还没等到张微回答，童威已经抢先开了口。
“我们可以寻求融资渠道。”
童威说，“之前我们投资部便考虑到了这个问题，接触了好几家银行和可以合作的公司，我们公司在这方面一向信誉良好，他们都表示可以借给我们公司用于竞标这块地的资金。”
“哦？用什么做担保呢？”
连国强也感兴趣地问。
“用这块地。”
童威看着连总的表情，斟酌着说：“所以对于我们公司来说，其实风险没有想象的那么大。用这块地做抵押融资再开发，待开发销售后再偿还贷款，这是现在很普遍的做法，对于我们的资金周转也没有那么大的压力。”
财务总监不置可否地点点头，表示明白了。
在一轮又一轮的提问后，众人想问的问题都问的差不多，在董事长连国强指示性地一挥手后，所有人都停止了提问，静待着他的发言。
这位连成集团的掌舵人看了下众人，态度和蔼地问：“你们还有什么想说的吗？”
会议桌上，刚刚还踊跃发言的一群人此时却鸦雀无声，好一会儿，一位和连国强一起从房管所出来的董事叹息着开口：
“看到华强纺织厂老厂长的那些介绍，让我想到了我们一起从所里出来的那些时候…”
随着他打破沉默，不少老董事都想起了那个充满迷茫的年代。
“…那时候，所有人都说房子不靠分了，要买卖，我们房管所也要被关闭了。我们惶惶不可天日，不知道是坐困围城，还是拼命一搏。是董事长您带领我们做出了选择，才有了连成的今日。”
他想起那位独守在华强纺织厂的老厂长。
“现在想想，多亏了您给了我们离开的勇气。”
他的话说完，有不少人都跟着附和，语气里满是庆幸和感慨。
“时代有没有抛弃我们，取决于我们有没有放弃自己。”
连国强看着这些“老伙伴”们，缓缓地开口。
“老厂长没有放弃，所以他等到了别人看到他的诉求。”
在扩音器的帮助下，会议室里响彻着他的声音。
“我们经历过太多，我们经历过不知何去何从的迷茫年代，也经历过捧着大笔现金等着来买房子的疯狂年代。我总说，我们的成功，不仅仅是我们奋斗的结果，更感谢的是那个快速发展的时代，到现在，我依然这样觉得。”
他说，“那个时代的阵痛，是成长必须的阵痛，而我们的成功，是建立在时代变革中的成功。每当有人夸奖我眼光精准、有胆有谋时，我都感到一阵羞愧。”
“你们都应该知道，我们公司发展的最迅速的时候，不是我们的营销工作多专业、我们房屋质量有多么出类拔萃，不过是赶上了好时候、遇见了国家发展的大环境而已。”
没有一个公司的领导会说这样打击“士气”的话，偏偏连国强说了。
说的这么直白，这么让人难堪。
“我常常想那位老人的话，他说，‘让一部分人富起来，先富的人带后富，达到共同富裕’，现在日子好过了，我们富裕了，也飘然了，一天天只想着怎么将利益最大化，却忘了最早的初心。”
他苦笑着。
“我当初创建房地产公司，不过是想记住那段人们得到房子后露出幸福表情的日子罢了。”
当年房管所管着房子的分配，虽然那时候的宿舍房只有一间两间，根本不是现在的公寓楼住宅区可以比的，可那些小小的、称得上斗室蜗居的房子，却是许多人家安身立命的根本，也是成家立业的底气。
没有商品房的年代、房子不值钱的年代，那些房子便承载着人们的希望，而管理这些房子的人，更像是将美好生活送与别人的幸福使者。
如今，房子更是和生活质量划上了等号，成了让人们牵肠挂肚的符号。
“我们公司，从一开始就记着那个时代带给我们的机遇，也感激那个时代给我们的机遇，为此，我们一直希望能回报这些社会什么。你们都说我走的太稳，只想开发老城区的房子，却不知道…”
连国强笑着，“比起开发那些即将发展的地区，我更希望让那些还固守在原有土地上的人，还能庆幸留下来的选择。”
人被时代卷挟下，最后只能相信，什么都是奋斗出来的。
可有些奋斗了却没有得到结果的奋斗，难道就是不该被尊重，就注定要被遗忘和抛弃吗？
那些土地和土地上承载着的东西，就是他们曾经奋斗过、想要好好生活的证明啊。
“所以，是该我们承担一家开发公司该有的责任了。土地是一切的源头，也是一切的基础，现在，市场部发现了这些声音，发现了这些机遇，而我们有能力、也有义务倾听这些声音，完成社会对我们的期待。”
连国强看向其他几位董事。
几位董事都含笑对他点了点头。
在童威和程万里惋惜的表情中，在所有人已经有所预感的猜测目光中，连国强做出了这一次的决定。
“那么，我宣布，连成集团接下来将全力推动1622和1615地块，开发华强纺织厂和新老交界地区的项目。”
第89章 皆大欢喜
市场部的第一次亮相, 就差点亮瞎了众人的眼睛, 当张微领着市场部众人在门口送走参会的各部门负责人和领导层时，不少人都纷纷打趣他们。
“张微啊, 这个做PPT的小伙子下回借我们下吧？哎呀有这样的人才, 每次出门开发布会就不会愁白了头发了！”
“哪里的话, 他还有的学，李总太客气了。”
张微接下了副总的夸奖, 又轻飘飘地推了他借走雷磊的请求。
“江山, 你不错。”
之前一直对江山抱有“花瓶”偏见的领导握了握江山的手，板着脸夸奖她：“原来你不是只会端茶倒水而已。”
他身边主管人力资源的张力插嘴道：“江山可是人才, 名校毕业的硕士，入公司的同期生测试排名第一, 我是看市场部急着要人，才批准了借调的，否则她现在就是总经办的一员大将了！”
旁边的李主任皱了皱眉头，想要说什么，最终还是忍住了。
“既然有这么好的能力, 就不要老是做杂务了。”董事会的董事不赞同地劝诫着江山：“有上进心的年轻人要学会挑战自己, 不要把时间浪费在安稳又重复性的工作上, 这种工作干着舒服，最会消磨志气。”
“江山, 快谢谢吴董事, 这些都是职场上宝贵的经验。”
张微提醒江山, “多少人花钱都买不到。”
江山于是讷讷地向这位董事表示感谢。
“我没想到, 你能做到这种地步。”
程万里走到雷磊面前，脸上的表情像是失去了几个亿。
“这份PPT不光是我，还有市场部全体同事，以及李子豪的帮助。”雷磊已经从之前怨怼和痛苦的情绪里走了出来，如今脸上云淡风轻。
“李子豪是个全能型人才，非常适合现在的营销策划部。”
“我明白你的意思。”
程万里和雷磊是多年的交情了，“我错过了你，不会再错过李子豪。”
他拍了拍雷磊的肩膀，面色沉重地唏嘘了一会儿，最终只能选择祝福他。
“希望你在市场部能充分发挥自己的才华，走出新的天地。”
“借您吉言。”
雷磊笑了。
陆春来则缠着赵军，一个个告知自己这些领导的职位、姓名。
“这个呢？刚刚走过去这个？”
陆春来压低了声音问，“和江山说话那个。”
“那是董事会的吴董事，连成第三大股东，不怎么参与公司管理的。”赵军回答他，“你记住也没用，他很少来公司。”
“那个，那个…”
“那是财务总监李副总，这个不能得罪，我们报销批钱都要靠他签字。”
“赵军你厉害，什么人都认识。”
陆春来惊叹着，“我连记住他们的名字和脸都很勉强。”
“开玩笑，你才来多久，我来了多久了？”
赵军笑着说，“呆久了都认识。”
“那这个…啊，董事长好！”
陆春来警觉地站好，别人不认识，现在来的这个他是肯定要认识的。
“好，好，你们都好。”
连国强笑容可掬地和市场部的众人打着招呼，又转头对赵军说：“小赵，你今天表现的不错啊，竟然能在人前开口了。”
“是关了灯的原因，开着还是开不了口。”
赵军不好意思地笑笑。
“不管怎么说，你现在愿意开口了，说明你已经理解了什么叫责任心，我们都很欣慰。”
连国强看着走过来的张微，笑容更深：“张微，你把这群孩子们都教的很好。”